Pierwszy budynek Quorum od Cavatiny z wiechą

Budynek D największego wrocławskiego projektu mixed-use Cavatina Holding osiągnął docelową wysokość. Zaoferuje on swoim przyszłym najemcom ponad 16 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na 6 kondygnacjach. Oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2022 r.  

Kompleks Quorum składać się będzie z pięciu budynków o różnych funkcjach. Cavatina Holding zaprojektowała tu między innymi przestrzenie usługowe, biurowe i mieszkalne, uzupełnione strefami zieleni i relaksu, tak, aby jak najlepiej odpowiedzieć na potrzeby rozwijającego się miasta i jego mieszkańców. Projekt usytuowany jest w ścisłym centrum, nad Odrą przy ul. Sikorskiego na wrocławskim Szczepinie.

Budynek D kompleksu Quorum łączy nowoczesną architekturę z odnową istniejącego już obiektu wykonanego w zabytkowej cegle. Na jego terenie znajdą się liczne udogodnienia takie jak parking na ponad 280 samochodów oraz wewnętrzne, zielone patio, które pozwoli na relaks w czasie dnia pracy.  Standard i rozwiązania wdrażane w budynku Quorum D pozwalają Cavatina Holding ubiegać się o międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Podobnie jak całe portfolio dewelopera, biurowiec ten będzie także poddany certyfikacji WELL Health-Safety Rating.

Quorum posiada wszelkie atuty sprawiające, że będzie to świetne miejsce do pracy i życia – wysoki standard powierzchni, dobry design, dostępne mieszkania na wynajem, bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych czy szeroka oferta usługowo-handlowa. Na ten moment zawarte umowy pre-let stanowią 15 proc. całkowitej dostępnej powierzchni biurowej w budynku – mówi Patryk Czernik, Leasing Director w Cavatina Holding.

Architektura kompleksu sprawi, że ze wspólnej podstawy wyrastać będą wieże. Na najwyższej, trzydziestej piątej kondygnacji jednej z nich znajdować się będzie taras widokowy, z którego odwiedzający będą mogli podziwiać wyjątkową panoramę Wrocławia i okolic. Wieża biurowa, która sięgnie 140 m stanie się drugim najwyższym budynkiem stolicy Dolnego Śląska. 

W parterze obiektów Quorum od strony wschodniej, północnej i zachodniej znajdą się lokale usługowe. Na podium całego kompleksu oraz na poziomie czwartej kondygnacji zaprojektowano także dostępne dla wszystkich pracowników i mieszkańców tarasy oraz zielone przestrzenie. Ponadto od południowej strony budynku D, po przeciwnej stronie ulicy, powstaną ogólnodostępne tereny zielone i deptak. W całym kompleksie przewidziano ok. 1,5 tys. miejsc postojowych.

Równolegle z budową dwóch biurowców Quorum trwają prace przy 24-kondygnacyjnej wieży, w której zaprojektowano ponad 330 apartamentów na wynajem o najwyższym standardzie wykończenia. Wszystkie lokale będą dostępne za pośrednictwem platformy mieszkaniowej Resi Capital. Wykonawca przewiduje tu kawalerki, mieszkania 2-pokojowe oraz 3-pokojowe, z których rozpościerać się będzie widok na panoramę miasta.

Twórca REDD na liście 50 Najbardziej Kreatywnych Ludzi w Biznesie

Tomasz Ogrodzki, CEO @REDD Group znalazł się w Rankingu 50 Najbardziej Kreatywnych Ludzi w Biznesie. – Cieszę się, że nasza praca została doceniona i głęboko wierzę, że przyszłość, nie tylko nieruchomości, należy do nas, kreatywnych i odważnych – mówił podczas gali Tomasz Ogrodzki, CEO @REDD Group.  Gala finałowa 11. edycji rankingu odbyła się w Esport SPOT w Elektrowni Powiśle. Wśród wyróżnionych, obok REDD, znalazły się takie marki jak BIOTTS, Kubota, YOPE, PayEye, Runvido, Novakid.

Ranking 50 Najbardziej Kreatywnych Ludzi w Biznesie organizowany przez redakcję BRIEF od 10 lat wspiera sektor kreatywnych i innowacyjnych biznesów w Polsce. Kapituła rankingu zwraca uwagę na przedsiębiorców i managerów szczególnie wyróżniających się na rynku nieszablonowym podejściem do prowadzenia i rozwoju firmy, tworzenia nowych produktów i usług oraz ich promocji. Ranking wyróżnia ludzi, którzy inspirują innych do działania i konsekwentnie budują swoją markę. Wśród wyróżnionych przez 10 lat rankingu są między innymi twórcy np. CD Projekt, Booksy i Brand24.  

W 11. edycji rankingu 50 Najbardziej Kreatywnych Ludzi w Biznesie znalazł się Tomasz Ogrodzki, współtwórca REDD i CEO @REDD Group. To wyróżnienie dedykuję wszystkim kreatywnym, którzy starają się zmieniać rynek nieruchomości, a to nie jest łatwe, ponieważ świat technologii nie jest ich naturalnym środowiskiem – mówił podczas gali Tomasz Ogrodzki. 

fot. Brief/materiały prasowe 

Jak dodał, rozwiązania takie jak REDD są niezwykle potrzebne, ponieważ nieruchomości czeka po prostu trudna przyszłość.  Z jednej strony presja klimatyczna, bo budynki odpowiadają za ponad 40 proc. śladu węglowego. Z drugiej strony technologia, która zmienia świat tak szybko, a możliwości adaptacyjne nieruchomości są ograniczone – zaznacza Ogrodzki. Jak dodaje, żyjemy w świecie, w którym trudno nam zaplanować coś na 10 lat do przodu, a budujemy na 50 lat. 

Moim zadaniem jest przyspieszenie cyfryzacji nieruchomości. REDD to system operacyjny, w ramach którego zgromadziliśmy ponad 7 miliardów danych o budynkach komercyjnych w Polsce. To narzędzie, które pozwala podejmować lepsze decyzje w tym trudnym czasie. Cieszę się, że nasza praca została doceniona i głęboko wierzę, że przyszłość, nie tylko nieruchomości należy do nas, kreatywnych i odważnych – mówi Tomasz Ogrodzki, CEO @REDD Group.

Tegoroczna edycja 50 Najbardziej Kreatywnych Ludzi w Biznesie była wyjątkowa. Po pierwsze pandemia spowodowała wzmożoną kreatywność, co pokazuje, że polscy przedsiębiorcy są waleczni i nie poddają się łatwo. Po drugie, widać po zgłoszeniach świadomość ekologiczną. Dużo było projektów działających w zrównoważonym rozwoju i ze świadomością dbania o planetę. Jestem zainspirowany przede wszystkim postawami społecznymi i mam zamiar w tym duchu prowadzić swój biznes. W kolejnej edycji liczę też na więcej projektów z branży gamingowej  komentuje Wojciech Krzemień, Gaming Media, członek Kapituły.

O REDD: 

REDD Real Estate Digital Data (REDD) to pierwszy w Polsce profesjonalny dostawca danych o rynku nieruchomości komercyjnych. Monitorujemy ponad 2000 budynków biurowych w Polsce i zbieramy dane o 25 mln mkw. powierzchni do wynajęcia. Nasze produkty to internetowa platforma dla profesjonalistów oraz dedykowane narzędzia analityczne dla inwestorów, deweloperów i instytucji finansowych. Naszą kreatywnością jest pójście w poprzek rynku. Nie zgadzamy się, że dostęp do informacji ma być tylko dla wybranych. Nie zgadzamy się, że ta wiedza wisi w cieniu konfliktów interesów. Wierzymy, że zmienimy status quo i wykorzystując nowoczesne technologie, stworzymy lepsze otoczenie dla biznesu skoncentrowanego na nieruchomościach komercyjnych.

Arkada Business Park z nowym zarządcą

Firma Apsys Polska objęła w zarządzanie inwestycję biurową Arkada Business Park w Bydgoszczy, należącą do Arkada Holding. Umowa, która weszła w życie 1 listopada br., zakłada 3-letnią współpracę w zakresie zarządzania obiektem.

Wejście Apsys Polska na rynek biurowy i pozyskanie pierwszego mandatu zarządczego w tym obszarze jest elementem długofalowej strategii rozwoju organizacji. Kierując się hasłem „Making cities vibe”, Apsys rozszerza spektrum usług m.in. o zarządzanie obiektami biurowymi, projekty mieszkaniowe oraz mixed-use.

Apsys Polska zarządza obecnie 33 obiektami handlowymi zlokalizowanymi w 20 miastach. Firma realizuje również inwestycję mieszkaniową Solea Mieszkania przy Wyścigach w Warszawie oraz odpowiada także m.in. za komercjalizację części handlowej projektu mixed-use SOHO by Yareal na warszawskiej Pradze Południe.

– Proponujemy właścicielom inne, szersze i bardziej elastyczne spojrzenie na zarządzanie nieruchomościami biurowymi. Podobnie jak w przypadku obiektów handlowych, którymi zarządzamy od 25 lat, koncentrujemy nasze działania wokół ludzi i ich potrzeb. Mamy świadomość, że dzisiaj funkcja zarządcy wiąże się nie tylko z wpływaniem na efektywność finansową obiektu i jego wydajność techniczną. To także dbanie o zrównoważony rozwój i wdrażanie energooszczędnych technologii, tworzenie społeczności w miejscu pracy, relacje z najemcami i troska o dobre samopoczucie pracowników, a także budowanie wizerunku inwestycji. Wyzwaniem nowych czasów jest również adaptacja do rygorystycznych zasad bezpieczeństwa sanitarnego, certyfikacja, ograniczanie niskiej emisji i eksploatacji środowiska. Zapewniamy pełne wsparcie w każdym z tych procesów, w oparciu o nasz autorski, wielopłaszczyznowy program dla obiektów biurowych „The Space. The Place. The People”. W kategorii The Space zawarliśmy wszelkie bieżące działania zarządcze, nastawione na zapewnianie bezpieczeństwa, komfortu oraz efektywności obiektu. Do obszaru The Place zaliczamy wszystkie aktywności, które pozwala budować przyjazną przestrzeń biznesową – odpowiadanie na potrzeby najemców, programy CSR, edukację i akcje ekologiczne, stosowanie wysokiej jakości materiałów, np. w wykończeniu powierzchni wspólnych i likwidowanie barier. W obszarze, który określamy jako The People, skupiamy się na ludziach – pracownikach oraz klientach. Kładziemy nacisk m.in. na rozwiązania health&wellness, projekty customer experience czy wprowadzanie zieleni do przestrzeni biurowych. Dzięki zaufaniu naszego partnera, grupy Arkada Holding, będziemy realizować te założenia na bydgoskim rynku biurowym. Jestem przekonana, że powierzenie nam zarządzania projektem Arkada Business Park, rozpoczyna nowy, ważny etap w rozwoju tego obiektu – mówi Magdalena Błądek, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami Biurowymi Apsys Polska.

Budynek został zaprojektowany dla potrzeb liderów rynku, m.in. IT, międzynarodowych podmiotów sektora nowoczesnych usług, wymagających zarządzania i serwisów na najwyższym poziomie. Program Apsys Polska jest spójny z naszą wizją, wspólnie z nowym zarządcą na pierwszym miejscu stawiamy potrzeby obecnych i przyszłych użytkowników biurowca, troskę o środowisko oraz zrównoważony rozwój. Potwierdzaniem idei najwyższej jakości, jest brytyjski certyfikat BREEAM udowadniający, że obiekt jest przyjazny środowisku, tworzy komfortowe warunki pracy, a dzięki doskonałej lokalizacji – zapewnia dogodny transport.

– Biurowiec jest również maksymalnie zabezpieczony pod względem bezpieczeństwa. Dołożyliśmy wszelkich starań, aby w obecnych czasach sprostać wymaganiom i przygotować biurowiec dopasowany do potrzeb najemców, w szczególności zapewnić komfort wentylacji świeżego powietrza, które przechodzi przez kilkuetapowy proces filtracji i nawilżania zanim trafi do biur. Wierzę, że dzięki odpowiedniemu zarządzaniu biurowiec sprosta rosnącym oczekiwaniom najemców, reprezentujących wymagające, specjalistyczne branże, i zaadaptuje się do nowej rzeczywistości rynku biurowego. Stworzyliśmy topowe miejsce do pracy w Bydgoszczy, które pozwala najemcom na pozyskanie najlepszych talentów na rynku pracy – podsumowuje Jan Wawrzkowicz, Prezes Zarządu FOR2 Sp. z o.o. spółki z grupy Arkada Holding, Dewelopera i właściciela biurowca Arkada Business Park.

Unico Logistics otwiera biuro w Corner House

Unico Logistics Polska przeprowadziła się na powierzchnie biurowe w warszawskim biurowcu Corner House. W proces zaangażowane były agencje doradcze: Corees Polska oraz Brookfield Partners.  

Unico Logistics Polska jest częścią globalnego zespołu Unico Logistics z siedzibą w Seulu w Korei. Podstawowym przedmiotem działalności jest transport kolejowy oraz rozwiązania intermodalne w zakresie transportu morskiego, lotniczego i drogowego.

– W związku z dynamicznym rozwojem Unico w Polsce, szukaliśmy już od jakiegoś czasu większego i dobrze zlokalizowanego nowego biura w Warszawie. Po obejrzeniu kilku propozycji, zdecydowaliśmy się właśnie na to, blisko 500-metrowe świetnie zlokalizowane biuro – mówi Piotr Szwarc, prezes zarządu w Unico Logistics Polska.

Biurowiec Corner House siedzibą Unico Logistics

Corner House to 11-kondygnacyjny budynek biurowy, dysponujący około 3 700 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt zapewnia dostęp do 57 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek położony jest przy ulicy Puławskiej 111B w warszawskiej dzielnicy Mokotów, w odległości ok. 15 minut zarówno od ścisłego centrum Warszawy, jak i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.

– W procesie mieliśmy przyjemność reprezentować aktualnego najemcę Corner House – Bank Pocztowy, który zdecydował się oddać część powierzchni biurowych na podnajem. W efekcie prowadzonych negocjacji Corner House zyskało nowego najemcę – Unico Logistics, który mam nadzieję poczuje się w nowym miejscu komfortowo – dodaje Monika Rogucka, Leasing Director w Corees Polska.

Nowe centrum Google w The Warsaw Hub

W The Warsaw Hub powstało nowe centrum Google, które zajmie 14 pięter. Do dyspozycji będzie taras zewnętrzny i kawiarnia na 31. piętrze. W biurach znajdą się między innymi siłownia, biblioteka, pokoje rozrywki, do drzemki dla rodziców z dziećmi.

Nowe biuro Google w Warszawie będzie największym europejskim centrum ekspertów od rozwoju technologii chmury obliczeniowej Google. Biuro powstanie w The Warsaw Hub.

Kompleks wyposażono w zaawansowane rozwiązania technologiczne, a zintegrowane systemy zarządzania budynkiem są zarządzane przez infrastrukturę opartą na sztucznej inteligencji i obsługiwaną przez Google Cloud Platform.

– Nasze nowe warszawskie biuro to inwestycja w wiedzę, którą za pośrednictwem programów edukacyjnych i szkoleń będziemy się dzielić. Po kwietniowym otwarciu regionu Google Cloud, pierwszej w Polsce infrastruktury umożliwiającej lokalne przetwarzanie danych w chmurze, kontynuujemy realizację naszej wizji, by Warszawa stała się chmurową stolicą Europy. Nasze miasto ma ogromny potencjał i zapewnia doskonałe warunki do przyciągania najlepszych ludzi w sektorze nowych technologii, by to tu właśnie pracowali i rozwijali swoje kariery – mówi szefowa Google Polska Magdalena Kotlarczyk. 

Skyliner siedzibą Booksy. Pierwsza transakcja online

Platforma Booksy wynajęła 1,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w Skyliner w Warszawie. To pierwsza transakcja na rynku biurowym, która odbyła się całkowicie online, poprzez platformę ShareSpace.

Booksy wkrótce wprowadzi się do budynku Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego, którego właścicielem jest Grupa Karimpol. Booksy zajmie całe piętro wieżowca, który będzie nową główną siedzibą firmy w Polsce.

– Nowe biuro w budynku Skyliner to doskonała przestrzeń zarówno dla naszych pracowników, jak i klientów. Dzięki platformie ShareSpace, proces wynajmu był szybki i przebiegł gładko, a wykorzystanie e-podpisu zaoszczędziło nam sporo czasu. Całą współpracę oceniamy jako wzorową – mówi Małgorzata Szturmowicz, CFO w Booksy.

– Z dumą możemy powiedzieć, że transakcja została w całości przeprowadzona na platformie ShareSpace, i to w rekordowym czasie niespełna dwóch miesięcy. Finalna umowa została podpisana online, za pomocą podpisu elektronicznego, możliwego dzięki technologii blockchain – podkreśla Thomas Jodar, Head of Business Development w ShareSpace.

ShareSpace to jedyna platforma na świecie, umożliwiająca firmom kompleksowy wynajem biura całkowicie online. – W zeszłym roku rozpoczęliśmy ekspansję poza rynkiem nieruchomości elastycznych. Transakcja zawarta przez Booksy to dla nas krok, który ugruntowuje naszą pozycję na rynku wynajmu tradycyjnego i przyspiesza proces digitalizacji w nieruchomościach – dodaje Robert Chmielewski, CEO i Co-Founder ShareSpace.

Skyliner to jeden z najwyższych biurowców Warszawy zlokalizowany na warszawskiej Woli przy Rondzie Daszyńskiego. Oferuje 49 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz usługowej na 42 kondygnacjach. Na 165 m nad powierzchnią ziemi położony jest dwupoziomowy Skybar z niezwykłymi widokami na panoramę Warszawy. Skyliner posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Biurowiec jest najnowszą inwestycją Grupy Karimpol. Został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski.

Kancelaria CMS przeprowadzi się do Varso Tower

Kancelaria CMS przeniesie się do Varso Tower. Będzie to najwyżej położona siedziba na rynku biurowym w Polsce oraz drugie, po Londynie, największe biuro CMS w Europie.

Kancelaria CMS zdecydowała się na najem 7 000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej w najwyższym budynku w UE. Jest to najwyżej położona siedziba firmy na terenie Polski, według stanu na dzień podpisania umowy. Kancelaria będzie zajmować przestrzeń od 39 do 43 piętra. Przestrzeń biurowa będzie wspierać kulturę organizacyjną CMS, dlatego wszystkie kondygnacje będą połączone ze sobą specjalnie zaprojektowaną klatką schodową, wokół której będą znajdowały się przestronne przestrzenie wspólne przeznaczone do formalnych i nieformalnych spotkań. Unikalną częścią biura jest przeszło 450 metrowy taras zlokalizowany na wysokości 177 metrów.

– Zdecydowaliśmy się na ambitny ruch i patrzymy w przyszłość. Chcemy inwestować w innowacje i pozyskiwać najlepsze talenty na rynku usług prawnych. Do tej pory wynajmowaliśmy biuro o powierzchni 4 500 mkw., a zdecydowaliśmy się na prawie dwa razy większą przestrzeń. Biorąc jednak pod uwagę cel, czyli zapewnienie najlepszych warunków do rozwoju, zaplanowaliśmy biuro, które zapewni wygodne przestrzenie wspólne dla całego ponad 300-osobowego zespołu CMS. Chcemy, żeby był to jeden, pełen życia organizm uwzględniający nasz styl pracy i naszą kulturę – wyjaśnia Andrzej Pośniak, partner zarządzający kancelarii CMS w Polsce. 

Varso Tower to część realizowanego przez HB Reavis wielofunkcyjnego Varso Place, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy. Zaprojektowany przez Foster + Partners wieżowiec jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Inwestycja zlokalizowana jest w centrum Warszawy, tuż przy Dworcu Centralnym. Zakończenie budowy zaplanowano na 2022 rok.

– Decyzja CMS o zmianie biura i wyborze Varso Tower na nową siedzibę dowodzi, że wiodące firmy uważają biura, ich komfort i jakość za kluczowy element w zdobywaniu nowych utalentowanych pracowników i utrzymaniu zmotywowanego zespołu. To szczególnie ważne zwłaszcza w branżach, w których kluczowe są kontakty między pracownikami i praca zespołowa. Bardzo się cieszymy, że kancelaria CMS wybrała nasz budynek – Varso Tower dobrze skomunikowane i przyjazne miejsce, wyróżniające się dużym naciskiem położonym na ekologię i wellbeing użytkowników. Biuro w centrum Warszawy to zarówno łatwy dojazd do pracy i na spotkania, jak i bliskość wielu udogodnień – komentuje Marcin Klammer, prezes zarządu HB Reavis w Polsce. 

Stworzenie środowiska pracy na miarę aspiracji CMS wymaga całościowego podejścia do wyboru miejsca oraz wykreowania przestrzeni. Kancelarię wspiera w tym JLL odpowiadając za doradztwo i negocjacje umowy, proces poszukiwania optymalnych rozwiązań co do funkcji biura wpisujących się w kulturę firmy oraz koordynację realizacji projektu wykonawczego.

– Transakcja pomiędzy CMS a HB Reavis stanowi kolejny etap w rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Podejście CMS do zdefiniowania na nowo środowiska pracy w pełni zbudowanego wokół potrzeb zespołu oraz z jego udziałem, będzie wzorem dla wielu firm, które dziś zastanawiają się nad strategią wspierania swoich pracowników w realizacji celów zawodowych. To także świetny przykład, jak wymagającym różnych kompetencji i złożonym procesem jest stworzenie nowego środowiska pracy – od analizy specyfiki organizacji i jej długofalowych planów rozwoju, aż po wykonawstwo przestrzeni i zarządzanie zmianą. Spośród analizowanych przez nas budynków, Varso Tower daje najwięcej możliwości do wykreowania kulturotwórczej przestrzeni odpowiadającej wizji kancelarii CMS, dla której dbałość o relacje jest kluczową cechą działalności, o czym wielokrotnie przekonały się wszystkie strony zaangażowane w transakcję – uważa Ida Stankiewicz, Dyrektor, Dział Reprezentacji Najemcy JLL.

Eksperci JLL ds. środowiska pracy wspierają CMS w procesie ostatecznego zdefiniowania niezbędnych funkcji i rozwiązań potrzebnych pracownikom i partnerom biznesowym kancelarii. Kancelaria CMS planuje przeprowadzić się do nowej przestrzeni na przełomie 2022 i 2023 roku.

– Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tak wyjątkowego projektu realizowanego dla jednej z największych kancelarii w Polsce i na świecie. Biuro CMS w Varso Tower będzie jednym z najwyżej położonych biur w Polsce, a odwiedzający i pracownicy będą cieszyli się dostępem do największego i najwyżej położonego tarasu najemcy biurowego. Widok z okien kancelarii jest bezsprzecznie imponujący, czego najlepszym przykładem jest to, że na wysokości oczu gościa wchodzącego do recepcji znajduje się zegar umieszczony na Pałacu Kultury i Nauki – uzupełnia Bartosz Trzop, założyciel i prezes zarządu autorskiej pracowni architektonicznej Trzop Architekci.

Sky Tower we Wrocławiu sprzedany

Grupa Develia sprzedała Sky Tower we Wrocławiu. Cenę sprzedaży ustalono na 84,4 mln euro, która zostanie pomniejszona o wartość nierozliczonych zachęt dla najemców, a transakcja ma być sfinalizowana do końca 2021 r. Przedwstępna umowa sprzedaży została podpisana ze spółką należącą do Funduszu Inwestycyjnego, zarządzanego przez Adventum Group.

– Sprzedaż Sky Tower jest ważnym elementem strategii ogłoszonej na początku 2021 r. Konsekwentnie redukujemy nasze zaangażowanie w segmencie komercyjnym, stawiając na rozwój w działalności mieszkaniowej i PRS – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Budynek, który przez lata stał się jedną z wizytówek Wrocławia, trafi do Adventum Group, funduszu z dużym doświadczeniem na rynku nieruchomości – dodaje prezes.

Stronami transakcji są Sky Tower, spółka należąca do Develii i Olimp Investment, spółka kontrolowana przez Adventum Group. Przedmiotem sprzedaży będą wszystkie należące do Grupy Develi udziały w prawie własności nieruchomości Sky Tower (79,55%). Pozostałe udziały pozostaną w posiadaniu właścicieli wydzielonych lokali. Cenę sprzedaży ustalono na 84,4 mln euro i zostanie ona pomniejszona o nierozliczone na dzień zawarcia finalnej transakcji zachęty dla najemców z tytułu umów najmu. Podpisanie ostatecznej umowy jest uzależnione od spełnienia warunków zawieszających.

– Wynegocjowana cena sprzedaży Sky Tower nieznacznie odbiega od wartości księgowej budynku. Pieniądze pozyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu związanego z projektem w wysokości blisko 194 mln zł oraz na dalszy dynamiczny rozwój działalności w segmencie mieszkaniowym, która w naszej ocenie jest najbardziej perspektywiczną – mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Avison Young reprezentował sprzedającego jako agent wyłączny.

Sky Tower to najwyższy budynek we Wrocławiu

Sky Tower jest najwyższym budynkiem we Wrocławiu i jednym z najwyższych w Polsce. Na stronie Develii czytamy, że Sky Tower postawiony jest na działce o powierzchni 2,7 ha – w kwadracie ulic Powstańców Śląskich, Gwiaździstej, Wielkiej oraz Szczęśliwej.  Obejmuje trzy elementy: podstawę budynku, w której mieści się galeria handlowa oraz dwa budynki mieszkalno-biurowe.

Powierzchnie biurowe zajmują ponad 30 500 mkw., a powierzchnia handlowa, przeznaczona dla butików, galerii sztuki, kawiarni, restauracji i punktów usługowych, obejmuje 25 000 mkw. W części rekreacyjnej znajduje się galeria rozrywki, SPA, centrum sportowe i medyczne. Kierowcy mają do dyspozycji 1 500 miejsc parkingowych.

Biurowa Andersia Silver ma pierwszego najemcę

F-Secure wprowadzi się do powstającego budynku Andersia Silver w Poznaniu w III kwartale 2023 roku i zajmie powierzchnię 3,5 tys. mkw. W procesie wyboru biura i negocjacji umowy najmu firmę F-Secure reprezentował Knight Frank.

Oprócz nowego biura w Poznaniu, F-Secure wynajął również 10 stanowisk pracy w biurze coworkingowym Cambridge Innovation Centre Warsaw dla swojego warszawskiego zespołu.

– Wynajęcie powierzchni biurowej w tak prestiżowej lokalizacji to dla nas poważny krok, ale jednocześnie wyrażny sygnał. Poznań jest dla F-Secure strategiczną lokalizacją. Liczę na to, że w nowej lokalizacji nasi eksperci będą mieć optymalne warunki do kreatywnej pracy oraz kształtowania świata cyberbezpieczeństwa we właściwym kierunku – powiedział Leszek Tasiemski, Członek Zarządu, F-Secure.

– Cieszymy się, że tak dynamicznie i prężnie rozwijające się przedsiębiorstwo jak F-Secure wybrało budynek Andersia Silver na lokalizację swojego nowego biura. Jesteśmy pewni, że obecni i przyszli pracownicy docenią walory lokalizacji jak i udogodnienia w budynku i najbliższej okolicy – skomentował Piotr Trybusz, przedstawiciel Von der Heyden Group.

– Proces relokacji sfinalizowany w budynku Andersia Silver ugruntował Poznań jako centralę firmy w Europie Środkowej na następne lata. Jestem przekonany, że biuro w najnowocześniejszym budynku biurowym w regionie pozwoli liderowi w branży cyberbezpieczeństwa na dalszy rozwój biznesu i na umocowanie się w świadomości mieszkańców jako pracodawca zrzeszający utalentowanych specjalistów i pozwalający im na rozwijanie umiejętności w biurze z unikalnym widokiem na całe miasto – dodał Piotr Borowski, Starszy Negocjator, Knight Frank.

Biurowiec Andersia Silver będzie miał prawie 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Został zaprojektowany przez poznańską Pracownię Projektową Ewy i Stanisława Sipińskich. Po zakończeniu budowy osiągnie wysokość 117,5 metra, co uczyni go najwyższym budynkiem w Poznaniu.

Budynek oferuje trzy typy wielkości powierzchni, dając najemcom duże możliwości kreowania aranżacji w zależności od potrzeb. Oprócz tego w Andersii Silver znajdą się prysznice i szatnie dla rowerzystów, stacje ładowania hulajnóg i pojazdów elektrycznych dla pracowników oraz taras do wspólnego korzystania, a część fasady będzie wyposażona w panele fotowoltaiczne. Andersia Silver ma otrzymać certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdzi ekologiczne rozwiązania zastosowane na etapie projektu i budowy.

Marynarska Point I w nowych rękach

Firma Savills Investment Management sfinalizowała sprzedaż warszawskiego budynku biurowego Marynarska Point I funduszowi inwestycyjnemu zarządzanemu przez Adventum Group. Strony uzgodniły, że cena transakcji pozostanie poufna.

Budynek biurowy Marynarska Point I zlokalizowany jest przy ul. Postępu 15B na warszawskim Mokotowie, największej dzielnicy biznesowej poza ścisłym centrum stolicy. Obiekt oferuje łącznie 13 270 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz lokale handlowe na parterze budynku. Od ponad 10 lat swoje siedziby mają tu tak renomowane firmy jak Generali czy Nielsen. Nieruchomość posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

„Cieszymy się ze sfinalizowania transakcji z Adventum. Sprzedaż biurowca Marynarska Point I wpisuje się w naszą strategię zakładającą koncentrację na aktywach typu core i – po wcześniejszej sprzedaży budynku w Hamburgu – oznacza dla naszego funduszu inwestycyjnego European Office Fund zakończenie działań sprzedażowych ” – mówi Piotr Trzciński, Head of Investment w Savills Investment Management w Polsce.

„Nabycie budynku biurowego Marynarska Point I, który uzyskał certyfikat BREEAM Excellent In-Use, do portfela funduszu Adventum Penta świadczy o naszym zaangażowaniu w spełnianie standardów w zakresie ESG i planach dalszej ekspansji w Polsce. Cieszymy się, że współpracowaliśmy przy tej transakcji z Savills Investment Management” – mówi Kristóf Bárány, Partner, Adventum Group.

„Marynarska Point I to budynek biurowy w świetnej lokalizacji ze znacznym potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość zyskała na dużych inwestycjach w infrastrukturę miejską, w tym na przebudowie ulicy Marynarskiej. Atrakcyjność biznesowego obszaru Mokotowa znacząco wzrosła w oczach inwestorów dzięki usprawnieniom komunikacyjnym i zmianie jego charakteru na bardziej mieszkaniowy” – mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego, Savills Polska.

Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny rynku nieruchomości, działała w imieniu Savills IM European Office Fund, specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego dla inwestorów instytucjonalnych w Niemczech.

Adventum Group zajmuje się zarządzaniem funduszami inwestycyjnymi, koncentrując się na inwestycjach w nieruchomości w Europie Środkowej. Zarządza aktywami o wartości ponad 500 mln euro, obejmującymi nieruchomości biurowe i handlowe na terenie Węgier, Polski i Rumunii.

Stronie sprzedającej, Savills Investment Management, w transakcji doradzały firmy: Savills Polska, Dentons oraz ATA Tax, natomiast firmy BSWWMDDP i Avison Young reprezentowały Adventum Group.