Biurowiec Q22 zielony i bezpieczny

Q22, jeden z bardziej prestiżowych biurowców zlokalizowanych w centrum Warszawy, od początku 2021 r. korzysta wyłącznie z energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł odnawialnych. Natomiast na koniec 2020 r. budynek uzyskał certyfikat międzynarodowego laboratorium badawczego SGS, które przeprowadziło w budynku audyt bezpieczeństwa i procedur związanych m.in. z Covid-19. Właścicielem Q22 jest Invesco Real Estate European Fund (IREEF), a zarządcą firma CBRE.

Q22 to jeden z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznych budynków, co zostało potwierdzone certyfikatem BREEAM-Exellent, który posiada tylko kilkanaście obiektów w całej Polsce. Od stycznia 2021 r. biurowiec jest w pełni zasilany zieloną energią  pochodzącą ze źródeł odnawialnych (farm wiatrowych). To pierwszy projekt w portfelu Invesco, właściciela budynku w Polsce z takim certyfikatem.

Inwestor wraz z zarządcą, poszli także o krok dalej w zapewnieniu najbezpieczniejszych warunków pracy najemcom biurowca. Pod koniec 2020 r. niezależne, międzynarodowe laboratorium badawcze SGS przeprowadziło w budynku audyt bezpieczeństwa i czystości pod względem wprowadzonych procedur, oceny protokołów i stosowanych środków czystości oraz dokładności sprzątania. Co więcej, oprócz pobrania próbek pod kątem bakterii i drobnoustrojów, zostało pobrane kilkanaście próbek pod kątem COVID-19. Budynek Q22 przeszedł pomyślnie wszystkie badania oraz ocenę czystości. Jednocześnie w ciągu najbliższego roku kilkukrotnie w budynku pojawią się niezapowiedziani przedstawiciele laboratorium w celu dokonania ponownej oceny i weryfikacji utrzymania należytego poziomu czystości.

Q22 to jeden z najbardziej ekologicznych budynków

–  Q22 to jeden z flagowych projektów w naszym portfelu nieruchomości w Polsce. Strategię świadomego podejścia do tematów ekologicznych wprowadzamy w naszych obiektach od początku obecności w Polsce. Korzystanie w 100% z energii ze źródeł odnawialnych jest kolejnym i naturalnym dla nas kierunkiem, który zamierzamy kontynuować poprzez działania mające na celu ograniczenia emisji CO2. Równie ważne jest dla nas bezpieczeństwo pracowników i klientów naszych obiektów, dlatego zdecydowaliśmy się na audyt Q22 przez niezależne, międzynarodowe laboratorium badawcze SGS, które oceniło zarówno nasze procedury, jak i samą czystość obiektu i wdrożone środki bezpieczeństwa – mówi Anna Szelc, Dyrektor Asset Management Invesco Real Estate w Polsce.

Biurowiec Q22 zlokalizowany jest przy Al. Jana Pawła II 22. Budynek ma 155 metrów wysokości i powierzchnię najmu na poziomie 53 tys. mkw. Wśród najemców znajdują się m.in. takie firmy jak Deloitte, Allegro, Linklaters, Boston Scientific, William Demant, Citi Handlowy czy Puro Hotels. Budynek został oddany do użytku w lipcu 2016 roku. Oprócz powierzchni biurowej, Q22 dysponuje 5-kondygnacyjną podziemną halą garażową oraz oferuje lokale handlowo-usługowe, w tym m.in. restauracje, klub fitness oraz sale konferencyjne.

– Budynek Q22 znalazł się pod naszą opieką niemal rok temu. W tym czasie przez rynek  przetoczyła się duża fala niepewności co do warunków pracy w biurach. Bardzo cieszy mnie fakt, że wspólnie z właścicielem udało się wypracować procedury bezpieczeństwa w obiekcie, które zostały potwierdzone przez niezależny audyt i co więcej będą regularnie monitorowane. Do tego proekologiczne i świadome podejście inwestora doskonale współgra ze zobowiązaniem CBRE aby minimalizować ślad węglowy w zarządzanych przez nas obiektach  – mówi Paweł Kotlarski, Associate Director,  Key Account Manager CBRE.

REDD przekazuje dane do GUS. Podpisano porozumienie

REDD Real Estate Digital Data (REDD), niezależna platforma dostarczająca dane o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, podpisała porozumienie z Głównym Urzędem Statystycznym (GUS). Platforma, w ramach pilotażowego projektu, dostarczać będzie do GUS dane analityczne pozwalające prowadzić eksperymentalne badania statystyczne, których celem jest monitorowanie zmian zachodzących na rynku nieruchomości biurowym w Polsce. 

Mając na uwadze rosnące potrzeby odbiorców na dane, Główny Urząd Statystyczny prowadzi działania zmierzające do zwiększenia potencjału informacyjnego swoich zasobów.

– Jednym z priorytetowych działań Głównego Urzędu Statystycznego jest rozpoznawanie nowoczesnych, niepublicznych systemów informacyjnych, które mogą stanowić źródło danych dla badań realizowanych w ramach polskiej statystyki publicznej. Dlatego też, Urząd na coraz szerszą skalę pozyskuje informacje pochodzące z pozastatystycznych baz danych, analizując je pod kątem możliwości ich wykorzystania w badaniach statystycznych. Pozyskane zbiory danych pozwolą statystyce publicznej po raz pierwszy na podjęcie działań rozwojowych, których celem będzie opracowanie eksperymentalnych wskaźników umożliwiających prowadzenie przekrojowych i dogłębnych analiz rynku najmu komercyjnych nieruchomości biurowych. Współpraca z REDD to kolejny krok w rozwoju statystyki nieruchomości komercyjnych opartej na nowoczesnych rozwiązaniach – mówi Dominik Rozkrut, Prezes Głównego Urzędu Statystycznego.

Główny Urząd Statystyczny już od wielu lat pozyskuje dane pochodzące z pozastatystycznych źródeł danych dzięki współpracy z jednostkami administracji publicznej, a także od prywatnych gestorów danych. Należą do nich między innymi ministerstwa, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Narodowy Fundusz Zdrowia,  Komisja Nadzoru Finansowego, podmioty prowadzące rejestry urzędowe, czy też przedsiębiorstwa świadczące usługi komunalne.  Od teraz, ma możliwość skorzystania również z danych platformy REDD.

Dane dotyczące najmu nieruchomości biurowych to nowy rozdział statystyki publicznej

GUS gromadzi dane, a na ich podstawie opracowuje informacje wynikowe dotyczące różnych dziedzin życia społeczno-gospodarczego kraju, w tym w szczególności udostępnia opracowania dotyczące m.in. stanu i ochrony środowiska, społeczeństwa oraz różnych aspektów życia ludności, a także funkcjonowania poszczególnych obszarów gospodarki narodowej, w tym także rynku nieruchomości.

Obecnie głównym źródłem informacji prezentowanych przez statystykę publiczną na temat tego rynku w Polsce, są dane  pozyskiwane z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości. Dane dostarczane przez REDD otworzą natomiast  przed statystykami Urzędu nowe możliwości prowadzenia analiz kluczowego obszaru nieruchomości komercyjnych – sektora biurowego.

– To niezwykle istotna współpraca dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz szeroko rozumianego sektora finansowego. Dostarczane przez nas do GUS dane wypełniają lukę informacyjną dotyczącą obszaru najmu nieruchomości komercyjnych, który w ciągu ostatnich 30 lat ukształtował się na jedną z ważniejszych gałęzi polskiej rzeczywistości ekonomicznej. Jesteśmy dumni, że możemy mieć swój udział w tym istotnym wydarzeniu dla statystyki publicznej w Polsce. Każdego miesiąca w naszej bazie aktualizujemy ponad milion informacji dotyczących rynku nieruchomości, które przechowywane są w nowoczesnych i bezpiecznych centrach danych. Daje to olbrzymie możliwości dla analityków, a podmiotom korzystającym z raportów i opracowań GUS otwiera drogę do poszerzenia wiedzy o wpływie nieruchomości na rozwój polskiej gospodarki  – mówi Piotr Smagała, współzałożyciel i dyrektor zarządzający REDD.

Największa baza w Polsce

REDD Real Estate Digital Data jest największą bazą danych monitorującą rynek biurowy w Polsce. Analitycy monitorują 2 tys. budynków zlokalizowanych w 26 miastach 24 godziny na dobę, przez 7 dni w tygodniu. Agregowanie danych w chmurze umożliwia szybkie i równoczesne procesowanie dowolnej liczby informacji, jak również prowadzenie nielimitowanych operacji na danych.

Misją ekspertów REDD jest dostarczanie najbardziej transparentnych i rzetelnych danych. Korzystając z zaawansowanych technologicznie narzędzi, REDD udostępnia informacje o warunkach najmu, aktualnej ofercie powierzchni komercyjnych do wynajęcia, wysokości stawek czynszów czy trendów i prognoz dotyczących sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych. Każda transakcja zaczyna się w REDD.

 

LAKESIDE w Warszawie już na etapie projektu z BREAAM

LAKESIDE, nowy projekt biurowy spółki ATENOR w Warszawie, już na etapie projektu uzyskał precertyfikację BREAAM na poziomie OUTSTANDING. Uzyskanie jednego z wiodących certyfikatów środowiskowych na świecie potwierdza najwyższą jakość inwestycji.

– Jesteśmy dumni z uzyskania najwyższego poziomu precertyfikacji dla budynku LAKESIDE. Jest to dowód uznania dla wysiłków podejmowanych przez ATENOR, celem których jest wprowadzenia na rynek zrównoważonych projektów, zmniejszających m.in. zużycie energii, wody oraz produkcję ogólnych odpadów operacyjnych – mówi Karolina Pawłowska Leasing & Development Manager, ATENOR Polska.

Pracownicy biur będą czerpać korzyści z wydajnego, komfortowego i przyjaznego dla zdrowia środowiska pracy oraz obniżenia kosztów operacyjnych.

Za precertyfikację budynku LAKESIDE odpowiedzialny był Zespół JW + A.

Działanie na rzecz miast niewątpliwie oznacza wzmocnienie zaangażowania w zrównoważony rozwój i wyznaczanie ambitnych celów, tak aby poprawić dobrobyt mieszkańców. ATENOR jest zaangażowany w obniżanie obecnej globalnej emisji, wspieraniu adaptacji do zmian klimatycznych w miastach, zmniejszanie zanieczyszczenia i szkód w środowisku naturalnym oraz zwiększanie wykorzystania zasobów odnawialnych. Aby odnieść sukces, ATENOR wykorzystuje swoją wiedzę, kontynuując jednocześnie ogromne inwestycje w innowacje i nowe technologie stosowane w branży nieruchomości. Chociaż powstaje coraz więcej zróżnicowanych standardów środowiskowych dla budynków, ATENOR zdecydował się na przestrzeganie najlepszych w swojej klasie standardów zrównoważonego rozwoju we wszystkich aspektach swojej działalności na rynku nieruchomości. Dlatego ATENOR dąży do uzyskania certyfikatu zielonego budynku, takiego jak BREEAM, dla wszystkich swoich projektów biurowych.

LAKESIDE o powierzchni ok. 24 000 m2 to pierwszy nowy projekt biurowy spółki ATENOR w Warszawie. Zastąpi on University Business Center I, jeden z dwóch budynków zakupionych przez ATENOR na Mokotowie w maju 2018 roku. Projekt, pięknie położony nad jeziorem, otoczony jest zielenią. Na podkreślenie zasługuje jego unikalna lokalizacja, bliskości ulic Puławskiej i Rzymowskiego oraz pętli tramwajowej zlokalizowanej w pobliżu budynku (3 przystanki do Metro Wilanowska). Budynek LAKESIDE został zaprojektowany przez Grupę 5 Architekci.

L.E.K. Consulting wchodzi do CitySpace

Międzynarodowa firma konsultingowa, zajmująca się głównie doradztwem strategicznym i transakcyjnym, dołączyła do grona najemców CitySpace we Wrocławiu. Decyzja ma związek z planowanym powiększeniem kadry.

CitySpace to jeden z największych operatorów biur elastycznych w Polsce. We Wrocławiu zarządza nimi w budynkach Aquarius Business House przy ul. Swobodnej oraz Nobilis Business House obok pl. Grunwaldzkiego. Na współpracę z CitySpace decydują się firmy z różnych branż i różnej wielkości, jakie jak Northpass i Duco z IT, Mikomax z obszaru smart office i Pro Progressio z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Tym razem do grona partnerów dołączyła firma L.E.K. Consulting.

– Bardzo cieszymy się, że tak uznana marka z długimi tradycjami zdecydowała się pracować z centrum CitySpace Nobilis. To dowód na to, że jesteśmy godnym zaufania, solidnym partnerem biznesowym z ofertą dostosowaną do aktualnych potrzeb dynamicznie rozwijających się firm – mówi Magdalena Śnieżek, Regional Director South Poland.

L.E.K. Consulting to międzynarodowa firma doradcza założona w 1983 roku w Londynie, gdzie do dziś znajduje się jej siedziba główna. Świadczy usługi doradcze na całym świecie poprzez sieć niemal 30 biur. Europejskie filie firmy znajdują się m.in. w Paryżu, Madrycie i Monachium, zaś jedyne biuro w Polsce jest we Wrocławiu. Pracujący w nim zespół odpowiada za region Europy Środkowej i Wschodniej (CEE). L.E.K. Consulting zajmuje się głównie doradztwem strategicznym i transakcyjnym. Najczęściej doradza funduszom Private Equity oraz globalnym korporacjom działającym w obszarze MedTech, Healthcare, Industrial, Consumer goods, Transport, Energy i wielu innych.
W polskim oddziale L.E.K. Consulting pracuje ok. 10 osób, ale zespół szybko się rozbudowuje. W związku z planami rozwoju firma potrzebowała odpowiedniego biura.

– Zamierzamy szybko rosnąć kadrowo, dlatego potrzebujemy przestrzeni elastycznej z opcją dodania stanowisk pracy. Biuro CitySpace daje ku temu możliwości i spełnia nasze oczekiwania związane z dogodną lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą i pozytywną atmosferą. Bardzo podoba nam się to, że biura są przytulne i urządzone w ciekawym stylu – argumentuje Maciej Żurowski, senior manager w L.E.K. Consulting.

Centrum CitySpace w Nobilis Business House stało się niedawno jeszcze bardziej atrakcyjne, ponieważ zostało ulepszone o dodatkową przestrzeń i stanowiska pracy. Powierzchnia całkowita wynosi obecnie ponad 2 000 mkw., a liczba stanowisk 301.

CitySpace to marka należąca do grupy Echo Investment.

Mennica Legacy Tower zwycięzcą European Property Awards

Warszawski kompleks biurowy Mennica Legacy Tower zwyciężył w plebiscycie European Property Awards, wyłaniającym najlepsze projekty nieruchomościowe w całej Europie. Obiekt zrealizowany przez GGH we współpracy z Mennicą Polską S.A. otrzymał tytuł najlepszej inwestycji w Polsce i w Europie w kategorii „Commercial High-Rise Architecture”.

Mennica Legacy Tower to dzieło renomowanej pracowni Goettsch Partners z Chicago. Kompleks łączy w sobie wyjątkową architekturę, najnowsze technologie, funkcjonalność i najwyższej jakości materiały wykończeniowe. Rozwiązania te zostały docenione przez kapitułę prestiżowego konkursu European Property Awards, która uznała Mennica Legacy Tower za najlepszą inwestycję w Polsce i w Europie w kategorii „Commercial High-Rise Architecture”. Dodatkowo, w pierwszym etapie plebiscytu, inwestycja została wyróżniona w kategorii „Commercial High-Rise Development for Poland”.

European Property Awards to jeden z programów regionalnych, które tworzą konkurs International Property Awards. Plebiscyt organizowany jest od 1994 roku. Tylko w ubiegłym roku uczestniczyły w nim projekty ze 130 krajów, których łączna wartość przekroczyła 50 miliardów funtów.

– Przystępując do realizacji Mennica Legacy Tower chcieliśmy, żeby odzwierciedlała ona naszą pasję do nieruchomości oraz dążenie do perfekcji. W efekcie naszej pracy powstał budynek, który już teraz wyznacza nowe standardy w swojej kategorii oraz zyskał miano ikony stylu i elegancji. To ogromna radość, że Mennica Legacy Tower została doceniona przez kapitułę tak znamienitego międzynarodowego plebiscytu. Jesteśmy z tego powodu niezwykle dumni. Cieszymy się, że nasz flagowy projekt z powodzeniem konkuruje z innymi, tak wspaniałymi realizacjami – powiedział Cezary Jarząbek, Założyciel i Prezes GGH.

– W Goettsch Partners wierzymy, że budynki powinny wychodzić poza swoją podstawową rolę – wzmacniać i podkreślać charakter krajobrazu oraz wpływać na poprawę ogólnego wizerunku miasta. Dzięki takim atutom jak bogate zaplecze usługowo-handlowe oraz przestronne ogólnodostępne place i pasaże z elementami małej architektury, Mennica Legacy Tower stanowi doskonały przykład prywatnej inwestycji, która wspaniale wpisuje się w miejską przestrzeń. Jesteśmy dumni, że kompleks znalazł się w gronie laureatów tak prestiżowej narody – powiedział Joachim Schuessler, Dyrektor w Goettsch Partners.

 

Zwycięstwo Mennica Legacy Tower w European Property Awards to nie jedyny sukces, jakim inwestycja może poszczycić się w ostatnim czasie. Funkcjonujący od listopada 2019 roku Budynek Zachodni kompleksu uzyskał finalny certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. W trakcie procesu certyfikacji najwyżej oceniono rozwiązania pro-środowiskowe i zagospodarowanie terenu. W tej kategorii Budynek Zachodni otrzymał maksymalną liczbę punktów. Wysoko ocenione zostały również między innymi: najnowocześniejsze systemy zarządzania budynkiem BMS, energooszczędność oraz jakość wykorzystanych materiałów.

Kompleks Mennica Legacy Tower

Kompleks biurowy Mennica Legacy Tower o powierzchni 65 963 m kw. tworzy 140-metrowa Wieża i sąsiadujący z nią 43-metrowy Budynek Zachodni. Głównym najemcą Wieży jest mBank, który na swoją siedzibę wynajął 45 600 m kw. W przestrzeniach Wieży Mennica Legacy Tower, oprócz centrali mBanku, znajdą się również biura GGH oraz Mennicy Polskiej S.A. Wyjątkową ofertę budynku uzupełnią koncept restauracyjny Meet & Eat oraz klub fitness Zdrofit. Z kolei, wyłącznym najemcą biurowym Budynku Zachodniego jest światowy lider powierzchni coworkingowej WeWork. Biura WeWork w Mennica Legacy Tower są największą „elastyczną powierzchnią” do wynajęcia w całej Europie Środkowo-Wschodniej.
W przestrzeniach handlowo-usługowych tego budynku znajdzie się także flagowy oddział mBanku, minimarket Carrefour oraz piekarnia Gorąco Polecam. W obu budynkach inwestycji zastosowano zaawansowane rozwiązania technologiczne, zwiększające efektywność pracy systemów i gwarantujące bezpieczeństwo najemców, a także najnowsze technologie mobilne, umożliwiające użytkownikom komunikowanie się
z systemami budynkowymi za pomocą dedykowanej aplikacji instalowanej na smartfonach najemców.

Za projekt architektoniczny Mennica Legacy Tower odpowiada renomowana pracownia architektoniczna Goettsch Partners z Chicago, która na swojego lokalnego partnera wybrała uznane biuro projektowe Epstein. Za jej realizację odpowiadał Warbud S.A.

Najemca na dłużej w biurowcu Gdański Business Center

Savills Investment Management (Savills IM) podpisał umowę przedłużenia najmu w warszawskim parku biurowym Gdański Business Center. Firmą, która zdecydowała się przedłużyć umowę o kolejne 5 lat, jest Provident Polska.

Z Gdański Business Center firma związana jest od samego początku funkcjonowania obiektu, tj. od 2014 roku. Biura Provident Polska znajdują się na dwóch piętrach Budynku GBC A i zajmują ponad 4 000 mkw. powierzchni. W procesie negocjacji najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

– Doskonała lokalizacja, wysokiej jakości przestrzeń biurowa i szeroki wachlarz usług dodatkowych – to atuty Gdański Business Center, które od wielu lat cenią sobie nasi najemcy. Jednym z nich od 2014 roku jest Provident Polska – firma, która niedawno podjęła decyzję o kontynowaniu tej współpracy na kolejne kilka lat. To dla nas ogromne wyróżnienie i dowód zaufania, za które pragnę podziękować. Fakt, że umowę z Provident Polska sfinalizowaliśmy w dobie pandemii, cieszy nas podwójnie i utwierdza w przekonaniu, że tradycyjnie biura nadal odgrywają niezwykle istotną rolę na rynku pracy. Wielu naszych obecnych najemców jest podobnego zdania, dlatego jestem przekonana, że już niedługo będziemy mogli informować o kolejnych sukcesach Gdański Business Center – mówi Julia Racewicz, Senior Asset Manager, Savills Investment Management.

– W trakcie opracowywania strategii biura dla Head Office, we współpracy z naszym partnerem – firmą Colliers –  przeanalizowaliśmy różne scenariusze. Ponieważ działamy w branży mocno dotkniętej przez pandemię, dominującym kryterium była optymalizacja kosztowa. Ponadto sprawny transfer niemal wszystkich pracowników biura głównego w ciągu jednego weekendu na tryb pracy zdalnej oraz szybkie przystosowanie się do nowego typu pracy zainspirowały nas do przemyślenia na nowo celu i funkcji biura. Przeprowadziliśmy badania miejsca pracy, z których wnioski były jasne – choć koncepcyjna, indywidualna praca bardziej efektywna jest w domu, to nadal chcemy się spotykać, pracować zespołowo, warsztatowo, utrzymywać bliskie relacje z partnerami biznesowymi. Nowy styl pracy – hybrydowy – wymaga elastycznej powierzchni w dogodnej lokalizacji. Dlatego w ramach projektu „One Office” połączyliśmy trzy dotychczasowe warszawskie lokalizacje (w tym spółkę z grupy IPF) w jednym, najlepszym według naszej oceny miejscu – w Gdański Business Center. Zmniejszając powierzchnię naszych warszawskich biur o 50%, jednocześnie zwiększyliśmy komfort współpracy pracowników wszystkich rozproszonych do tej pory jednostek. Wierzymy, że decyzja o kontynuacji  bardzo dobrej, 7-letniej współpracy z Gdański Business Center przez kolejne 5 lat jest bardzo korzystna nie tylko z finansowego punktu widzenia, ale także zapewni nowoczesne i przyjazne miejsce pracy dla naszych pracowników – dodaje Małgorzata Wojtuszko, Dyrektor Departamentu Zarządzania Zakupami i Majątkiem w Provident Polska.

– Już po raz kolejny reprezentowaliśmy firmę Provident Polska w transakcji najmu powierzchni biurowej, tym razem jednak w bezprecedensowych okolicznościach. Pandemia sprawiła, że wiele firm zmienia swoje podejście do funkcji biura i redefiniuje sposób wykorzystania powierzchni, ale nie rezygnuje z jego posiadania. Biuro jest bowiem nie tylko miejscem pracy, ale też narzędziem budowania kultury organizacji i istotnym elementem walki o talenty, środowiskiem pobudzającym interakcje i kreatywność. Decyzje dotyczące biura są podejmowane przez firmy w oparciu o strategię długofalową, a nie tymczasowe tąpnięcie, dlatego liczba renegocjacji umów na rynku biurowym będzie nadal rosła – mówi Paweł Skałba, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers International.

Gdański Business Center to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy. Inwestycja powstała w latach 2014 (faza I) oraz 2016 (faza II).

The Bridge: Nowa wieża biurowa Ghelamco

Ghelamco rozpoczyna przygotowania do budowy wieżowca The Bridge. Budynek biurowy stanie u zbiegu ulicy Towarowej i Grzybowskiej, przy placu Europejskim.

The Bridge to najnowszy projekt Ghelamco. Liczący 174 metry wieżowiec stanie tuż obok dawnej siedziby wydawnictwa Bellona. Oba budynki zostaną połączone wspólnym lobby tworząc niespotykaną dotychczas kompozycję na polskim rynku. Koncepcję architektoniczną wieżowca opracowała holenderska pracownia UNStudio przy współpracy z Polsko Belgijską Pracownią Architektury Projekt. UNStudio to uznane na całym świecie biuro architektoniczne założone ponad 30 lat temu w Amsterdamie. Ma ono na swoim koncie wiele docenionych w międzynarodowych konkursach budynków. Wśród nich znajdują się takie ikony jak: Muzeum Mercedes-Benz w Stuttgarcie, sieć metra w Doha w Katarze czy most wiszący Erasmusbrug w Rotterdamie. Z kolei pracownia Projekt to uznana w Polsce pracownia, która jest m.in. współprojektantem wieżowca Warsaw Spire oraz projektantem biurowca Warsaw UNIT.

– Dla UNStudio zaprojektowanie nowego wysokościowca zawsze oznacza zastanowienie się nad tym, jak nowe inwestycje będą funkcjonowały w szerszym, miejskim kontekście – tworząc ramy dla zrównoważonej przyszłości. Nasz projekt dokładnie to robi: dzięki unikalnej organizacji przestrzennej zbliża tereny publiczne dookoła niego; ale co najważniejsze, odnawia związek miasta z jego dziedzictwem, łącząc w jedną kompozycję historyczny budynek Bellony z nową wieżą– mówi Arjan Dingste, Dyrektor i Starszy Architekt w UNStudio.

The Bridge zaoferuje 47 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. Liczący 40 pięter budynek będzie wyposażony w około 280 miejsc parkingowych oraz udogodnienia dla rowerzystów (przewidziano dla nich 147 miejsc oraz szafki i prysznice). Posiadać będzie także najnowocześniejsze rozwiązania techniczne i proekologiczne. W budynku znajdą się m.in. ładowarki do samochodów elektrycznych oraz specjalny parking dla elektrycznych jednośladów (rowerów i hulajnóg) z 20 miejscami do ładowania. Zostanie w nim także wdrożony system operacyjny (opracowany przez Ghelamco), pozwalający na efektywne zarządzanie kontrolą dostępu oraz rozwiązania podnoszące jego bezpieczeństwo w razie epidemii (m. in. wirusobójcze lampy UV, które zostaną umieszczone w windach i centralach wentylacyjnych). Budynek będzie certyfikowany w systemach WELL i BREEAM – i Green Building Standard. Będzie posiadał także certyfikat „Obiekt bez barier”.

– Cieszymy się, że możemy zaprezentować klientom kolejny, bardzo charakterystyczny, projekt. Zaprojektowany przez uznaną na całym świecie pracownię budynek The Bridge połączy przyszłość z przeszłością oferując najemcom niepowtarzalny klimat, klimat, którego nie znajdziemy w żadnym wieżowcu w Warszawie – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Co ważne, budynek Bellony – którego elewacja w 2016 roku została pieczołowicie odrestaurowana – będzie zachowany i połączony z wieżą. Dzięki temu powstanie symboliczny most łączący dawną architekturę z nowoczesnym budynkiem. Efektem tego połączenia będzie nietuzinkowe lobby, które zepnie oba budynki.

Plac Europejski zyska nowe funkcje

Na czas budowy wieżowca część placu Europejskiego zostanie wyłączona z użytku. Wciąż jednak będą tu funkcjonować popularne restauracje i kawiarnia. Działać będzie także ulubiona przez dzieci fontanna.

W przyszłości od strony ul. Grzybowskiej, w miejscu, gdzie dotychczas znajdował się parking, powstanie mini park. W ten sposób wejście do The Bridge prowadzić będzie przez zielony skwer, a sam plac Europejski zbliży się do ulicy Towarowej i Grzybowskiej skąd przez lobby wieżowca będzie można przedostać się na jego główną część. Dodatkowe wejście na plac prowadzić będzie również przez bramę kamienicy przy ulicy Grzybowskiej 73, która wkrótce doczeka się gruntownego remontu.

W parterze wieżowca, od strony placu Europejskiego, przewidziano miejsce na kawiarnię. Dodatkowo na ostatniej kondygnacji dawnego budynku wydawnictwa Bellony znajdzie się miejsce na restaurację z tarasem.

– Czujemy ogromną odpowiedzialność za to miejsce. Zależy nam, aby plac Europejski powrócił na mapę Warszawy w jeszcze lepszej odsłonie i spełniał oczekiwania wszystkich warszawiaków – mówi Jarosław Zagórski.

Na samym placu, po zakończeniu budowy, pojawią się nowe nasadzenia zieleni, jednak forma użytkowa placu – zaprojektowana przez renomowaną belgijską pracownię Wirtz International – nie ulegnie zmianie.

Przewidywany termin zakończenia budowy The Bridge to koniec 2024 r.

Cavatina z najemcą i finansowaniem dla Palio Office Park w Gdańsku

Cavatina Holding może się pochwalić wynajęciem 1,1 tys. mkw. firmie Medicover w Palio Office Park w Gdańsku oraz 630 mkw. spółce Tyréns w Tishnera Office w Krakowie. Jednocześnie Cavatina pozyskała od BGK finansowanie dla inwestycji Palio w Gdańsku.

Przenosząca się z biurowca C200 Office do Trójmiejskiej inwestycji Cavatiny firma Medicover zajmie ponad 1100 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej na parterze i pierwszym piętrze biurowca A.

– Cieszymy się, że do grona najemców Palio Office Park dołączyła firma o ugruntowanej pozycji na rynku prywatnej opieki zdrowotnej. Współpraca ta potwierdza tylko wszechstronność oferowanych przez nas powierzchni, które można dowolnie zaadaptować, zarówno na centrum badań klinicznych, jak i biura korporacyjne – mówi Tomasz Zydorek, dyrektor ds. komercjalizacji w Cavatina Holding.

Medicover to sieć placówek medycznych, działających na terenie Polski od ponad 20 lat. Zapewnia swoim pacjentom opiekę medyczną, obejmującą usługi ambulatoryjne, laboratorium, diagnostykę obrazową oraz stomatologię i kompleksową opiekę szpitalną. Spółka świadczy swoje usługi w ponad 14 krajach, m.in. w Niemczech, Mołdawii, Szwecji, Turcji oraz Wielkiej Brytanii.

– Przed podjęciem decyzji co do nowej lokalizacji naszego oddziału, zawsze dokładnie analizujemy dostępną ofertę na rynku. Palio Office Park to wieloetapowa inwestycja, na terenie której już niedługo znajdą się setki stanowisk pracy. Wszystkim naszym pracownikom chcemy zapewnić wysokiej jakości warunki oraz nowoczesną przestrzeń. Standard oferowanej przez Cavatina Holding powierzchni, jak i dogodna lokalizacja inwestycji, w pełni sprostały naszym oczekiwaniom. Mamy nadzieję, że to dopiero początek naszej współpracy – komentuje Jolanta Czerwonka, dyrektor, Medicover Integrated Clinical Services sp. z o.o.

Palio Office Park to pierwsza inwestycja Cavatina Holding w Trójmieście. Na terenie Stoczni Gdańskiej powstanie aż 8 budynków biurowych, w których łącznie znajdzie się niemal 90 000 mkw. powierzchni biurowej i rekreacyjnej. Pierwszy etap wyróżnia oryginalna bryła, doskonale wpisująca się w tkankę miasta, jak również ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, poparte certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent.

Cavatina ma finansowanie

Jednocześnie w styczniu Cavatina Holding pozyskała od Banku Gospodarstwa Krajowego finansowanie dla budynku A w Palio Office Parku – czyli tego, w którym znajdzie się między innymi centrum Medicover. Oddanie do użytku tej części inwestycji planowane jest na luty 2021 r. Tyréns Polska, spółka córka szwedzkiej firmy Tyréns w biurowcu Tischnera Office. Firma Tyréns zajmie łącznie ponad 630 mkw. powierzchni biurowej na trzecim piętrze krakowskiej inwestycji zrealizowanej przez Cavatina Holding.

Tyréns to firma doradcza, której głównym celem jest działalność na rzecz rozwoju społeczeństwa poprzez wprowadzanie innowacyjnych i przyjaznych środowisku rozwiązań technologicznych. Fundacja sponsoruje wiele projektów badawczo-rozwojowych w obrębie takich krajów jak: Szwecja, Wielka Brytania, Dania czy Litwa.

– Szwedzka grupa konsultingowa Tyréns podjęła decyzję o rozwoju działalności biznesowej w Polsce i na siedzibę spółki Tyréns Polska wybrała Kraków – nowoczesne i dobrze skomunikowane miasto z dużą ilością uniwersytetów i szkół wyższych, dających możliwość pozyskania przyszłej kadry pracowniczej, oraz dużą dostępnością atrakcyjnych powierzchni biurowych. Spośród wielu atrakcyjnych propozycji wynajmu biura, zdecydowaliśmy się na ofertę firmy Cavatina, ponieważ powierzchnia biurowa w nowoczesnym obiekcie przy ul. Tischnera w pełni odpowiada naszym wymaganiom oraz zapewnia przyjazne miejsce do pracy. Równie istotną zaletą jest lokalizacja biurowca, która jest dogodna dla osób dojeżdżających zarówno komunikacją publiczną, rowerem jak i samochodem. Jesteśmy zadowoleni z naszej dotychczasowej współpracy z Cavatiną i mamy nadzieję na jej kontynuację w przyszłości – opowiada Natalia Mitręga-Kowalczyk, Chief Financial Officer, East Tyréns AB.

Tischnera Office to biurowiec zlokalizowany na Krakowskim Podgórzu, przy jednym z lepiej skomunikowanych punktów miasta – skrzyżowaniu ulic Zakopiańskiej i Tischnera. Deweloper przygotował dla najemców blisko 33 tys. mkw. powierzchni biurowej, rozlokowanej na 9 piętrach. Inwestycja wyróżnia się nie tylko lokalizacją i oryginalnym projektem bryły, ale również udogodnieniami. Na terenie obiektu znajdują się zielone kaskadowe tarasy o łącznej powierzchni ponad 1,6 tys. mkw. oraz wewnętrzne patio ze strefą zieleni i małą architekturą, które latem może posłużyć do organizacji wydarzeń na świeżym powietrzu. Biurowiec wyróżnia się również zastosowaniem energooszczędnych rozwiązań technologicznych na terenie całego budynku.

– Cavatina Holding do każdego swojego najemcy podchodzi w indywidualny sposób. Naszą misją jest tworzenie biur odpowiadających na potrzeby najbardziej wymagających pracowników, poprzez projektowanie nowoczesnych oraz ponadczasowych przestrzeni, które sprzyjają kreatywnej pracy. Bardzo cieszymy się z faktu, że to właśnie biurowiec Tischnera Office Park został wybrany na pierwsze biuro spółki Tyréns w Polsce. To kolejne potwierdzenie, że – pomimo pandemii – procesy związane z transakcją najmu przebiegają u nas bez żadnych utrudnień – podkreśla Łukasz Żelezik, Leasing Executive Director.

Spółka Tyréns to kolejna firma, która dołączy do grona najemców na inwestycji Tischnera Office, takich jak Sabre Polska, Skanska S.A czy SII.

Także w styczniu Cavatina Holding poinformowała o zakończeniu 2020 r. dużą umową najmu w Global Office Park w Katowicach. ING Tech Poland, dostawca kompleksowych usług IT oraz usług biznesowych wspierających proces transformacji cyfrowej ING na całym świecie, na 16,6 tys. mkw. stworzy nie tylko powierzchnie biurowe dla swoich pracowników, ale także otwartą na miasto strefę „Gravity Point”.

Mieszkania, biura i hostel przy Manufakturze w Łodzi. Nowy projekt

W dawnych famułach przy Manufakturze powstanie klimatyczny hostel, mieszkania na wynajem oraz nowoczesne lokale biurowe. Nie zabraknie parkingów i zielonych podwórek.

– W ostatnim czasie przedstawiamy różne projekty pokazujące nowe, alternatywne metody finansowania miejskich inwestycji, które gwarantują zarówno utrzymanie tempa ich realizacji, jak i oszczędności dla budżetu miasta. Czas przedstawić szerzej kolejny taki projekt, który chcemy zrealizować przy udziale kapitału prywatnego. Jest nim modernizacja zabytkowych domów robotniczych zbudowanych przez Izraela Poznańskiego. To będzie największy po Manufakturze projekt przy ul. Ogrodowej, w którym połączymy niemal wszystkie funkcje jakie zna rynek komercyjny – mówi Adam Pustelnik, wiceprezydent miasta Łodzi.

Miasto zamierza odnowić wszystkie 3 domy robotnicze przy ul. Ogrodowej 24, 26 i 28. Jak podkreśla wiceprezydent Adam Pustelnik, z racji monumentalnej skali tego projektu (budynki mają odpowiednio 6, 10 i 14 tys. m kw.), udział partnera prywatnego przy realizacji tej inwestycji przyniesie znaczące oszczędności dla budżetu miasta.

– Oferta, którą przygotowaliśmy powinna spełnić oczekiwania wszystkich: jeśli ktoś chce zatrzymać się w Łodzi na weekend w świetnym miejscu – będzie tu dla niego klimatyczny hostel. Jeśli chciałby wynająć mieszkanie z widokiem na wspaniałą przędzalnię – to właśnie tutaj. A może chce mieć biuro w kapitalnym miejscu w centrum, tuż obok Manufaktury i rzut beretem od ul. Piotrkowskiej? Także ich tu nie zabraknie. Super lokalizacja, niezwykła architektura i zrewitalizowane sąsiedztwo – to wszystko znajdziemy przy ul. Ogrodowej – zaznacza wiceprezydent Adam Pustelnik.

Wiceprezydent Adam Pustelnik podkreśla, że rewitalizacja famuł przy ul. Ogrodowej będzie prawdopodobnie największą rewitalizacją i projektem funkcji mieszanej (tzw. mixed-use) przeprowadzoną w Polsce. – Jeszcze nikt nie zrealizował w PPP projektu tego typu w takiej skali i o takiej złożoności – dodaje wiceprezydent Łodzi.

Tomasz Piotrowski, prezes Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej mówi: – Te trzy budynki przy ul. Ogrodowej 24, 26 i 28, to łącznie 30 tys. m kw. powierzchni do zagospodarowania. Oprócz tego, w ramach postępowania PPP przewidzieliśmy też 6 działek, które inwestor będzie mógł wykorzystać na parkingi kubaturowe, które będą mogły mieć dodatkowo funkcje użytkowe. Pierwsza famuła przy ul. Ogrodowej 24 jest już gotowa, by od razu weszli na nią robotnicy i rozpoczęli prace. Mamy też gotowy projekt uwzględniający zróżnicowane funkcje obiektu wraz z nowoczesnym, zielonym i funkcjonalnym podwórkiem. Pozostałe dwie famuły (Ogrodowa 26 i 28) są opróżniane, a cały proces odbywa się przy zgodnej współpracy z dotychczasowymi mieszkańcami.

– Zapraszamy inwestorów do udziału w postępowaniu, które ogłosimy pod koniec stycznia lub na początku lutego. Wierzymy, że jest to bardzo dobry projekt na te trudne czasy – dodaje prezes Tomasz Piotrowski.

Warsaw Trade Tower z nowym certyfikatem BREEAM

Ikoniczny warszawski wieżowiec należący do Globalworth – Warsaw Trade Tower – otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Tym samym WTT dołączył do grona najbardziej ekologicznych budynków biurowych w Polsce.

Do tej pory WTT mógł się poszczycić certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Very Good. Nowa ocena Excellent i punktacja 76,1 proc. to jeden z efektów przeprowadzonej modernizacji budynku. Od momentu nabycia WTT przez Globalworth w II kwartale 2019 roku, firma przeznaczyła już na ten cel kilkadziesiąt milionów złotych, a to dopiero część z planowanych prac związanych z tym biurowcem.

Podczas certyfikacji WTT ocenie poddanych zostało 8 kryteriów: zdrowie i dobre samopoczucie, energia, transport, woda, materiały, odpady, wykorzystanie terenu i ekologia oraz zanieczyszczenia. Najwyższą punktację WTT otrzymał w kategoriach Materials (100 proc.), Waste (100 proc.) oraz Health & Wellbeing (97 proc.). Szczególnie ten ostatni parametr jest istotny z punktu widzenia najemców i ich pracowników – dzięki niemu mogą oni mieć pewność, że korzystają z najwyższej jakości środowiska pracy.

– Certyfikat BREEAM z oceną Excellent to kolejny etap podnoszenia jakości WTT do najwyższych biurowych standardów. Dotychczas przeznaczyliśmy na ten cel już kilkadziesiąt milionów złotych i efekty tej inwestycji są już widoczne. W przygotowaniu mamy też kolejne ulepszenia techniczne i funkcjonalne, w tym z zakresu proptech. W bliskiej perspektywie zaowocują one wyniesieniem naszego wieżowca na podium najlepszych budynków biurowych w Polsce – mówi Maciej Kamiński, Head of Property & Facility Management w Globalworth Poland.

Warsaw Trade Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najwyższych budynków biurowych Warszawy. Licząca 42 piętra, 208 m wysokości i ponad 45 000 mkw. powierzchni biurowej wieża zlokalizowana jest przy ulicy Chłodnej na Woli, w pobliżu skrzyżowania ulicy Towarowej i alei Solidarności oraz stacji drugiej linii metra Rondo Daszyńskiego.

W kwietniu 2019 roku nieruchomość uzupełniła portfolio Globalworth – czołowego inwestora biurowego w Europie Środkowo-Wschodniej. W Warsaw Trade Tower swoją siedzibę ma firma ubezpieczeniowa AXA, a także m.in. American Express, Avanssur, Leroy-Merlin i Mattel. Najemcy mają do dyspozycji ponad 400 miejsc parkingowych oraz atrakcyjne przestrzenie wspólne, które w większości zostały już zmodernizowane.