Mokotów Plaza zmieni właściciela. Biurowiec przejmuje FLE

M7 Real Estate sprzedaje Mokotów Plaza do FLE GmbH. Avison Young reprezentował w transakcji sprzedającego.

Mokotów Plaza znajduje się w bliskiej odległości od przystanków autobusowych, które zapewniają sprawną komunikację z najbliższymi stacjami metra, Wilanowska oraz Wierzbno. W pobliżu biegnie również droga ekspresowa S79 łącząca południową obwodnicę Warszawy z autostradą A2. Lotnisko Chopina znajduje się również w bliskiej odległości.

– Obszar Biznesowy Mokotów jest bez wątpienia najbardziej rozwiniętym biurowym hubem poza ścisłym centrum Warszawy. Obszar ten przeszedł w ciągu ostatnich kilku lat istotne przemiany urbanistyczne. Nastąpił również rozwój ulic Marynarska, Postępu oraz Woronicza a także powstało lub jest w trakcie realizacji kilka projektów biurowych, mieszkaniowych oraz hotelowych. Atrakcyjne poziomy czynszów, w porównaniu ze ścisłym centrum miasta, są idealne dla firm, które poszukują ekonomicznych rozwiązań a jednocześnie odnowionych powierzchni najmu. Spodziewamy się w najbliższej przyszłości kolejnych transakcji porównywalnymi nieruchomościami zlokalizowanymi w tym obszarze – komentuje Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young w Polsce.

“Mokotów Plaza gwarantuje stabilny przychód”

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszego ostatniego zakupu na polskim rynku – dodaje Alexander Klafsky, Managing Partner w FLE GmbH. – Mokotów Plaza gwarantuje stabilny przychód w ciągu kolejnych sześciu lat oraz duży potencjał wzrostu wartości. Nasze dotychczasowe inwestycje w Polsce znajdują się w kilku miastach regionalnych. Cieszymy się, że przez pozyskanie Mokotów Plaza wchodzimy również na warszawski rynek biurowy i chętnie będziemy powiększać nasze portfolio w stolicy. W 2022 roku, mamy niezmiennie duży apetyt na nieruchomości znajdujące się w Polsce.

Zespół doradztwa inwestycyjnego Avison Young reprezentował w przebiegu transakcji sprzedającego. M7 Real Estate korzystało również z usług prawnych kancelarii Allen&Overy. Z kolei DLA Piper oraz TPA wspierały  FLE odpowiednio doradztwem prawnym i podatkowym.

FLE, z siedzibą w Wiedniu, to podmiot inwestujący w nieruchomości w Europie – celuje tylko w projekty gwarantujące wysoki poziom bezpieczeństwa i odznaczające się istotnym potencjałem wzrostu wartości oraz zapewniające stabilny przychód. Sukces firmy w znacznej mierze opiera się na aktywnym zarządzaniu aktywami. FLE jest częścią francuskiej grupy LFPI, jednego z największych niezależnych zarządców aktywami w Europie, z wartością zarządzanych aktywów na poziomie około czternastu miliardów euro.

Roma Tower. Liebrecht&WooD dołącza do spółki z archidiecezją i BBI

Spółka BBI Development poinformowała o zmianie struktury zadłużenia spółek realizujących projekt Roma Tower u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater w Warszawie. To konsekwencja przystąpienia do przedsięwzięcia grupy Liebrecht&WooD jako nowego współinwestora.

“Spółka współkontrolowana przez BBI Development SA: PW sp. z o.o. sp.k. (dalej: „PW”), powołana wspólnie z Archidiecezją Warszawską dla realizacji projektu deweloperskiego Roma Tower (…), dokonała całkowitej i przedterminowej spłaty finansowania pomostowego na łączną kwotę główną wynoszącą 25 mln PLN wraz z należnymi odsetkami, zaciągniętego przez PW na podstawie umowy pożyczki z dnia 4 grudnia 2019 roku” – poinformowała spółka w komunikacie.

“11 stycznia 2022 roku, spółka kontrolowana przez BBI Development SA: Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. (dalej: „PD7”) – będąca jednostką dedykowaną w ramach grupy BBI do realizacji projektu – zawarła z podmiotem finansującym przedsięwzięcia deweloperskie – umowę pożyczki, na podstawie której PD7 zaciągnęła pożyczkę w kwocie 11.250 tys. PLN, która zostanie wypłacona PD7 jednorazowo, jeszcze w styczniu 2022 roku” – czytamy.

Roma Tower w Warszawie

“Zarząd BBI Development SA wyjaśnia, że powyższa spłata całości dotychczasowego zadłużenia PW oraz zmiana struktury zadłużenia spółek realizujących projekt jest konsekwencją przystąpienia do tego projektu grupy Liebrecht&WooD, jako nowego współinwestora oraz uruchomienia przez tego inwestora finansowania dla spółki PW. Przystąpienie wspomnianego inwestora umożliwiło – zgodnie z zapowiedzią – spłatę dotychczasowego zadłużenia PW z tytułu finansowania projektu, zaś nowa umowa pożyczki zaciągnięta przez PD7 ma służyć realizacji potrzeb finansowych Grupy, w tym potrzeb w ramach projektu” – napisano.

170-metrowy wieżowiec Roma Tower będzie realizowana na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek zapewni ok. 55 tys. mkw. powierzchni, w której znajdą się biura oraz luksusowy hotel.

Unico Logistics otwiera biuro w Corner House

Unico Logistics Polska przeprowadziła się na powierzchnie biurowe w warszawskim biurowcu Corner House. W proces zaangażowane były agencje doradcze: Corees Polska oraz Brookfield Partners.  

Unico Logistics Polska jest częścią globalnego zespołu Unico Logistics z siedzibą w Seulu w Korei. Podstawowym przedmiotem działalności jest transport kolejowy oraz rozwiązania intermodalne w zakresie transportu morskiego, lotniczego i drogowego.

– W związku z dynamicznym rozwojem Unico w Polsce, szukaliśmy już od jakiegoś czasu większego i dobrze zlokalizowanego nowego biura w Warszawie. Po obejrzeniu kilku propozycji, zdecydowaliśmy się właśnie na to, blisko 500-metrowe świetnie zlokalizowane biuro – mówi Piotr Szwarc, prezes zarządu w Unico Logistics Polska.

Biurowiec Corner House siedzibą Unico Logistics

Corner House to 11-kondygnacyjny budynek biurowy, dysponujący około 3 700 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt zapewnia dostęp do 57 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek położony jest przy ulicy Puławskiej 111B w warszawskiej dzielnicy Mokotów, w odległości ok. 15 minut zarówno od ścisłego centrum Warszawy, jak i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.

– W procesie mieliśmy przyjemność reprezentować aktualnego najemcę Corner House – Bank Pocztowy, który zdecydował się oddać część powierzchni biurowych na podnajem. W efekcie prowadzonych negocjacji Corner House zyskało nowego najemcę – Unico Logistics, który mam nadzieję poczuje się w nowym miejscu komfortowo – dodaje Monika Rogucka, Leasing Director w Corees Polska.

Skyliner siedzibą Booksy. Pierwsza transakcja online

Platforma Booksy wynajęła 1,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w Skyliner w Warszawie. To pierwsza transakcja na rynku biurowym, która odbyła się całkowicie online, poprzez platformę ShareSpace.

Booksy wkrótce wprowadzi się do budynku Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego, którego właścicielem jest Grupa Karimpol. Booksy zajmie całe piętro wieżowca, który będzie nową główną siedzibą firmy w Polsce.

– Nowe biuro w budynku Skyliner to doskonała przestrzeń zarówno dla naszych pracowników, jak i klientów. Dzięki platformie ShareSpace, proces wynajmu był szybki i przebiegł gładko, a wykorzystanie e-podpisu zaoszczędziło nam sporo czasu. Całą współpracę oceniamy jako wzorową – mówi Małgorzata Szturmowicz, CFO w Booksy.

– Z dumą możemy powiedzieć, że transakcja została w całości przeprowadzona na platformie ShareSpace, i to w rekordowym czasie niespełna dwóch miesięcy. Finalna umowa została podpisana online, za pomocą podpisu elektronicznego, możliwego dzięki technologii blockchain – podkreśla Thomas Jodar, Head of Business Development w ShareSpace.

ShareSpace to jedyna platforma na świecie, umożliwiająca firmom kompleksowy wynajem biura całkowicie online. – W zeszłym roku rozpoczęliśmy ekspansję poza rynkiem nieruchomości elastycznych. Transakcja zawarta przez Booksy to dla nas krok, który ugruntowuje naszą pozycję na rynku wynajmu tradycyjnego i przyspiesza proces digitalizacji w nieruchomościach – dodaje Robert Chmielewski, CEO i Co-Founder ShareSpace.

Skyliner to jeden z najwyższych biurowców Warszawy zlokalizowany na warszawskiej Woli przy Rondzie Daszyńskiego. Oferuje 49 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz usługowej na 42 kondygnacjach. Na 165 m nad powierzchnią ziemi położony jest dwupoziomowy Skybar z niezwykłymi widokami na panoramę Warszawy. Skyliner posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Biurowiec jest najnowszą inwestycją Grupy Karimpol. Został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski.

Kancelaria CMS przeprowadzi się do Varso Tower

Kancelaria CMS przeniesie się do Varso Tower. Będzie to najwyżej położona siedziba na rynku biurowym w Polsce oraz drugie, po Londynie, największe biuro CMS w Europie.

Kancelaria CMS zdecydowała się na najem 7 000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej w najwyższym budynku w UE. Jest to najwyżej położona siedziba firmy na terenie Polski, według stanu na dzień podpisania umowy. Kancelaria będzie zajmować przestrzeń od 39 do 43 piętra. Przestrzeń biurowa będzie wspierać kulturę organizacyjną CMS, dlatego wszystkie kondygnacje będą połączone ze sobą specjalnie zaprojektowaną klatką schodową, wokół której będą znajdowały się przestronne przestrzenie wspólne przeznaczone do formalnych i nieformalnych spotkań. Unikalną częścią biura jest przeszło 450 metrowy taras zlokalizowany na wysokości 177 metrów.

– Zdecydowaliśmy się na ambitny ruch i patrzymy w przyszłość. Chcemy inwestować w innowacje i pozyskiwać najlepsze talenty na rynku usług prawnych. Do tej pory wynajmowaliśmy biuro o powierzchni 4 500 mkw., a zdecydowaliśmy się na prawie dwa razy większą przestrzeń. Biorąc jednak pod uwagę cel, czyli zapewnienie najlepszych warunków do rozwoju, zaplanowaliśmy biuro, które zapewni wygodne przestrzenie wspólne dla całego ponad 300-osobowego zespołu CMS. Chcemy, żeby był to jeden, pełen życia organizm uwzględniający nasz styl pracy i naszą kulturę – wyjaśnia Andrzej Pośniak, partner zarządzający kancelarii CMS w Polsce. 

Varso Tower to część realizowanego przez HB Reavis wielofunkcyjnego Varso Place, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy. Zaprojektowany przez Foster + Partners wieżowiec jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Inwestycja zlokalizowana jest w centrum Warszawy, tuż przy Dworcu Centralnym. Zakończenie budowy zaplanowano na 2022 rok.

– Decyzja CMS o zmianie biura i wyborze Varso Tower na nową siedzibę dowodzi, że wiodące firmy uważają biura, ich komfort i jakość za kluczowy element w zdobywaniu nowych utalentowanych pracowników i utrzymaniu zmotywowanego zespołu. To szczególnie ważne zwłaszcza w branżach, w których kluczowe są kontakty między pracownikami i praca zespołowa. Bardzo się cieszymy, że kancelaria CMS wybrała nasz budynek – Varso Tower dobrze skomunikowane i przyjazne miejsce, wyróżniające się dużym naciskiem położonym na ekologię i wellbeing użytkowników. Biuro w centrum Warszawy to zarówno łatwy dojazd do pracy i na spotkania, jak i bliskość wielu udogodnień – komentuje Marcin Klammer, prezes zarządu HB Reavis w Polsce. 

Stworzenie środowiska pracy na miarę aspiracji CMS wymaga całościowego podejścia do wyboru miejsca oraz wykreowania przestrzeni. Kancelarię wspiera w tym JLL odpowiadając za doradztwo i negocjacje umowy, proces poszukiwania optymalnych rozwiązań co do funkcji biura wpisujących się w kulturę firmy oraz koordynację realizacji projektu wykonawczego.

– Transakcja pomiędzy CMS a HB Reavis stanowi kolejny etap w rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Podejście CMS do zdefiniowania na nowo środowiska pracy w pełni zbudowanego wokół potrzeb zespołu oraz z jego udziałem, będzie wzorem dla wielu firm, które dziś zastanawiają się nad strategią wspierania swoich pracowników w realizacji celów zawodowych. To także świetny przykład, jak wymagającym różnych kompetencji i złożonym procesem jest stworzenie nowego środowiska pracy – od analizy specyfiki organizacji i jej długofalowych planów rozwoju, aż po wykonawstwo przestrzeni i zarządzanie zmianą. Spośród analizowanych przez nas budynków, Varso Tower daje najwięcej możliwości do wykreowania kulturotwórczej przestrzeni odpowiadającej wizji kancelarii CMS, dla której dbałość o relacje jest kluczową cechą działalności, o czym wielokrotnie przekonały się wszystkie strony zaangażowane w transakcję – uważa Ida Stankiewicz, Dyrektor, Dział Reprezentacji Najemcy JLL.

Eksperci JLL ds. środowiska pracy wspierają CMS w procesie ostatecznego zdefiniowania niezbędnych funkcji i rozwiązań potrzebnych pracownikom i partnerom biznesowym kancelarii. Kancelaria CMS planuje przeprowadzić się do nowej przestrzeni na przełomie 2022 i 2023 roku.

– Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tak wyjątkowego projektu realizowanego dla jednej z największych kancelarii w Polsce i na świecie. Biuro CMS w Varso Tower będzie jednym z najwyżej położonych biur w Polsce, a odwiedzający i pracownicy będą cieszyli się dostępem do największego i najwyżej położonego tarasu najemcy biurowego. Widok z okien kancelarii jest bezsprzecznie imponujący, czego najlepszym przykładem jest to, że na wysokości oczu gościa wchodzącego do recepcji znajduje się zegar umieszczony na Pałacu Kultury i Nauki – uzupełnia Bartosz Trzop, założyciel i prezes zarządu autorskiej pracowni architektonicznej Trzop Architekci.

Biurowa Andersia Silver ma pierwszego najemcę

F-Secure wprowadzi się do powstającego budynku Andersia Silver w Poznaniu w III kwartale 2023 roku i zajmie powierzchnię 3,5 tys. mkw. W procesie wyboru biura i negocjacji umowy najmu firmę F-Secure reprezentował Knight Frank.

Oprócz nowego biura w Poznaniu, F-Secure wynajął również 10 stanowisk pracy w biurze coworkingowym Cambridge Innovation Centre Warsaw dla swojego warszawskiego zespołu.

– Wynajęcie powierzchni biurowej w tak prestiżowej lokalizacji to dla nas poważny krok, ale jednocześnie wyrażny sygnał. Poznań jest dla F-Secure strategiczną lokalizacją. Liczę na to, że w nowej lokalizacji nasi eksperci będą mieć optymalne warunki do kreatywnej pracy oraz kształtowania świata cyberbezpieczeństwa we właściwym kierunku – powiedział Leszek Tasiemski, Członek Zarządu, F-Secure.

– Cieszymy się, że tak dynamicznie i prężnie rozwijające się przedsiębiorstwo jak F-Secure wybrało budynek Andersia Silver na lokalizację swojego nowego biura. Jesteśmy pewni, że obecni i przyszli pracownicy docenią walory lokalizacji jak i udogodnienia w budynku i najbliższej okolicy – skomentował Piotr Trybusz, przedstawiciel Von der Heyden Group.

– Proces relokacji sfinalizowany w budynku Andersia Silver ugruntował Poznań jako centralę firmy w Europie Środkowej na następne lata. Jestem przekonany, że biuro w najnowocześniejszym budynku biurowym w regionie pozwoli liderowi w branży cyberbezpieczeństwa na dalszy rozwój biznesu i na umocowanie się w świadomości mieszkańców jako pracodawca zrzeszający utalentowanych specjalistów i pozwalający im na rozwijanie umiejętności w biurze z unikalnym widokiem na całe miasto – dodał Piotr Borowski, Starszy Negocjator, Knight Frank.

Biurowiec Andersia Silver będzie miał prawie 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Został zaprojektowany przez poznańską Pracownię Projektową Ewy i Stanisława Sipińskich. Po zakończeniu budowy osiągnie wysokość 117,5 metra, co uczyni go najwyższym budynkiem w Poznaniu.

Budynek oferuje trzy typy wielkości powierzchni, dając najemcom duże możliwości kreowania aranżacji w zależności od potrzeb. Oprócz tego w Andersii Silver znajdą się prysznice i szatnie dla rowerzystów, stacje ładowania hulajnóg i pojazdów elektrycznych dla pracowników oraz taras do wspólnego korzystania, a część fasady będzie wyposażona w panele fotowoltaiczne. Andersia Silver ma otrzymać certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdzi ekologiczne rozwiązania zastosowane na etapie projektu i budowy.

Marynarska Point I w nowych rękach

Firma Savills Investment Management sfinalizowała sprzedaż warszawskiego budynku biurowego Marynarska Point I funduszowi inwestycyjnemu zarządzanemu przez Adventum Group. Strony uzgodniły, że cena transakcji pozostanie poufna.

Budynek biurowy Marynarska Point I zlokalizowany jest przy ul. Postępu 15B na warszawskim Mokotowie, największej dzielnicy biznesowej poza ścisłym centrum stolicy. Obiekt oferuje łącznie 13 270 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz lokale handlowe na parterze budynku. Od ponad 10 lat swoje siedziby mają tu tak renomowane firmy jak Generali czy Nielsen. Nieruchomość posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

„Cieszymy się ze sfinalizowania transakcji z Adventum. Sprzedaż biurowca Marynarska Point I wpisuje się w naszą strategię zakładającą koncentrację na aktywach typu core i – po wcześniejszej sprzedaży budynku w Hamburgu – oznacza dla naszego funduszu inwestycyjnego European Office Fund zakończenie działań sprzedażowych ” – mówi Piotr Trzciński, Head of Investment w Savills Investment Management w Polsce.

„Nabycie budynku biurowego Marynarska Point I, który uzyskał certyfikat BREEAM Excellent In-Use, do portfela funduszu Adventum Penta świadczy o naszym zaangażowaniu w spełnianie standardów w zakresie ESG i planach dalszej ekspansji w Polsce. Cieszymy się, że współpracowaliśmy przy tej transakcji z Savills Investment Management” – mówi Kristóf Bárány, Partner, Adventum Group.

„Marynarska Point I to budynek biurowy w świetnej lokalizacji ze znacznym potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość zyskała na dużych inwestycjach w infrastrukturę miejską, w tym na przebudowie ulicy Marynarskiej. Atrakcyjność biznesowego obszaru Mokotowa znacząco wzrosła w oczach inwestorów dzięki usprawnieniom komunikacyjnym i zmianie jego charakteru na bardziej mieszkaniowy” – mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego, Savills Polska.

Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny rynku nieruchomości, działała w imieniu Savills IM European Office Fund, specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego dla inwestorów instytucjonalnych w Niemczech.

Adventum Group zajmuje się zarządzaniem funduszami inwestycyjnymi, koncentrując się na inwestycjach w nieruchomości w Europie Środkowej. Zarządza aktywami o wartości ponad 500 mln euro, obejmującymi nieruchomości biurowe i handlowe na terenie Węgier, Polski i Rumunii.

Stronie sprzedającej, Savills Investment Management, w transakcji doradzały firmy: Savills Polska, Dentons oraz ATA Tax, natomiast firmy BSWWMDDP i Avison Young reprezentowały Adventum Group.

Atenor przygotowuje miejsce pod biurowiec Lakeside

W kwietniu 2021 roku spółka Atenor rozpoczęła rozbiórkę budynku biurowego University Business Center I przy ul. Szturmowej 2 w Warszawie. Na jego miejscu powstanie biurowiec Lakeside. Nowy biurowiec klasy A zapewni swoim przyszłym najemcom powierzchnię ok. 24 tys. mkw.

– Rozpoczęliśmy rozbiórkę budynku UBC I zgodnie z harmonogramem. Zakończenie prac planowane jest na jesień 2021 roku – mówi Maciej Cuch, Project Manager, Atenor Poland.

Za prace wyburzeniowe odpowiedzialna jest firma TREE.

Lakeside, nowy projekt biurowy Atenor w Warszawie, będzie liczył ok. 24 000 mkw. i zastąpi University Business Center I, jeden z dwóch budynków zakupionych przez Atenor na warszawskim Mokotowie w maju 2018 roku.

Budynek LAKESIDE, zaprojektowany przez pracownię Grupa 5 Architekci, otrzymał już precertyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding”. Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację LAKESIDE jest firma doradcza JLL.

– Jako wyłączny agent odpowiedzialny za komercjalizację tego projektu, z niecierpliwością czekamy na rozpoczęcie budowy LAKESIDE. Cieszymy się, że możemy być częścią tego przedsięwzięcia – mówi Ilona Danelczyk, dyrektor w Agencji Biurowej, JLL.

 

Posłuchaj podcastu REDD Talks:

 

 

Hillwood z pierwszym biurowcem w Polsce

Firma Hillwood będzie miała swój pierwszy biurowiec w Polsce, który powstanie w warszawskich Włochach wraz z magazynem. Dodatkowo firma buduje magazyn w Polsce Centralnej koło Strykowa.

– Bardzo nas cieszą kolejne projekty prowadzone dla Hillwood. Stryków i jego okolice to strategiczny punkt na transportowej mapie Polski i Europy, podobnie dogodne położenie logistyczne ma też inwestycja realizowana przy ul. Mineralnej w Warszawie. Przy tych projektach możemy wykorzystać wiedzę i bogate doświadczenie naszego zespołu zdobyte przy pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad licznymi obiektami przemysłowymi i centrami logistycznymi – podkreśla Jacek Korwin-Małaszyński, członek zarządu firmy APP-Projekt.

W Zelgoszczy k. Strykowa powstaje hala magazynowa o powierzchni ponad 70 000 mkw., nad budową której APP-Projekt sprawuje nadzór inwestorski. Współpraca ma zakończyć się w I kwartale 2022 r. Zespół obiektów ulokowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej numer 71, zaledwie 1 km od autostrady A2 i 5 km od skrzyżowania autostrad A1 i A2.

Druga inwestycja realizowana przez Hillwood, w której APP-Projekt ma swój udział, mieści się w Warszawie przy ulicy Mineralnej. Na działce powstaną dwa budynki o łącznej wielkości ok. 13 700 mkw.: nowoczesny biurowiec klasy A liczyć będzie blisko 8 000 mkw, z kolei obiekt magazynowo-biurowy będzie miał 5 700 mkw. Warszawska inwestycja będzie pierwszym biurowcem Hillwood w Polsce. APP Projekt będzie świadczyć przy projekcie usługę nadzoru inwestorskiego do końca I kwartału 2022 r.

To nie pierwsza tego typu współpraca między APP-Projekt a Hillwood, jedną z wiodących globalnych firm branży nieruchomości komercyjnych. Firma odpowiadała między innymi za nadzór inwestorski nad Centrum logistycznym Hillwood Mysłowice (24 000 mkw) oraz Parzniew Logistics Center (48 000 mkw). APP-Projekt przeprowadziło również dla Hillwood audyt techniczny Centrum dystrybucyjnego Kraków-Kokotów, który składa się z dziewięciu budynków magazynowych o łącznej powierzchni ponad 180 000 mkw, jak również Centrum dystrybucyjnego w Swarożynie (46 000 mkw).

Do Fabryki Norblina wprowadzi się SEB Bank

SEB Bank postawił na Fabrykę Norblina. Firma zajmie 3,3 tys. mkw. powierzchni biurowej.  Skandynawski bank zajmie całe siódme piętro nowoczesnej przestrzeni biurowej w budynku B, która została nadbudowana nad istniejące zabytkowe hale pofabryczne dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Colliers.

Przestrzeń biurowa w Fabryce Norblina realizowana jest według autorskiej koncepcji Grupy Capital Park – BIURO+, która zakłada stworzenie unikalnego miejsca pracy dostosowanego do potrzeb najemców. Idea z powodzeniem wdrażana w pozostałych obiektach należących do dewelopera, łączy w sobie wysokiej jakości architekturę, ekologię i zrównoważony rozwój, zieleń i jakość otoczenia, a także sztukę i kulturę w przestrzeniach wspólnych oraz szeroki wachlarz usług dedykowany najemcom.

SEB jest wiodącą skandynawską instytucją finansową, założoną w 1856 roku. W Szwecji i w krajach regionu bałtyckiego prowadzi uniwersalną działalność bankową, zaś w pozostałych krajach skandynawskich oraz w Niemczech i w Wielkiej Brytanii przede wszystkim bankowość korporacyjną i instytucjonalną. Dzięki swojej międzynarodowej sieci SEB jest także obecny między innymi w Nowym Jorku, Pekinie, Hong Kongu czy w Moskwie. W Polsce SEB obsługuje przede wszystkim swoich klientów korporacyjnych z rynków macierzystych i pomaga im w zarządzaniu płynnością, finansowaniu inwestycji, przeprowadzaniu transakcji walutowych, finansowaniu handlu oraz wystawia gwarancje bankowe i prowadzi inne finansowe usługi doradcze. Na początku 2020 roku, w ramach polskiego oddziału banku, powstało Global Business Center – centrum talentów i wiedzy specjalistycznej, bardzo blisko współpracujące z centralą i rynkami macierzystymi.

Mikael Overgaard, Dyrektor Zarządzający oddziałem SEB w Polsce: – Historia naszej firmy to ponad 160 lat tradycji i wartości, którymi kierujemy się w Grupie SEB. Nasze działania koncentrują się na szerokiej oraz kompleksowej ofercie dla klientów korporacyjnych i instytucjonalnych.

Kierujemy się zasadami zrównoważonego rozwoju i podejmujemy aktywności na rzecz społeczeństw, w których funkcjonujemy. Dlatego cieszymy się, że nasze nowe polskie biuro zlokalizowane będzie w miejscu nowoczesnym, stworzonym w poszanowaniu dla środowiska, korzystającym ze światowych trendów designu, a jednocześnie dbającym o tradycję i kultywującym piękną historię dawnych zakładów. To te czynniki zadecydowały o wyborze Fabryki Norblina na naszą nową siedzibę – mówi Lilia Bońka, Dyrektor Zarządzająca Global Business Center w SEB.

W części biurowej kompleksu swoje biura będą miały także m.in. Allegro.pl (16,2 tys. mkw.) oraz Globalne Centrum Usług Biznesowych Japan Tobacco International (8,5 tys. mkw.). Wśród najemców części retailowej znajdzie się m.in. BioBazar – pierwszy w Polsce targ oferujący wyłącznie ekologiczne produkty, foodhall z 26 konceptami gastronomicznymi (3,2 tys. mkw.), a także restauracje. Zrewitalizowana Fabryka stanie się także miejscem kultury, między innymi dzięki butikowemu kinu z siedmioma salami (3,3 tys. mkw.), którego program współtworzyła będzie Gildia Reżyserów Polskich. Do dyspozycji odwiedzających będzie również Piano Bar z muzyką na żywo, a w jednej z zabytkowych hal powstanie klub muzyczny i koncertowy. Blisko 800 mkw. powierzchni zajmie pierwsza w Polsce w pełni interaktywna i cyfrowa galeria sztuki – ART BOX Experience. Dla upamiętnienia historii zakładów przy ulicy Żelaznej, inwestor tworzy Muzeum Fabryki Norblina. Eksponatami będą tu przede wszystkim zabytki dawnej fabryki – zarówno poprzemysłowe hale, jak też zachowany ciąg technologiczny. Zwiedzanie muzeum będzie zorganizowane przez cztery multimedialne ścieżki: Ludzie, Architektura i Budynki, Maszyny i Urządzenia oraz Wyroby.

– Lokalizacja w nowym biznesowym centrum Warszawy u zbiegu ulic Żelaznej i Prostej, niezwykła architektura, oraz atmosfera, którą emanuje pofabryczny teren, sprawiają, że Fabryka Norblina to wyjątkowe miejsce do funkcjonowania dla najemców. Uważnie dobieramy naszych partnerów biznesowych, którzy współtworzyć będą klimat zrewitalizowanej przestrzeni. To dla nas niezwykle satysfakcjonujące, że światowy lider usług finansowych zdecydował się na współpracę z nami, z radością witamy bank SEB w gronie najemców Fabryki Norblina – mówi Kinga Nowakowska, członek zarządu i dyrektor operacyjna Grupy Capital Park. 

Fabryka Norblina udostępni przyszłym użytkownikom ponad 65 tys. mkw. powierzchni, z czego 41 tys. mkw. stanowić będą biura, a pozostałe 24 tys. mkw. wypełnią koncepty rozrywkowe, kulturalne, gastronomiczne, usługowe czy handlowe. Dla użytkowników kompleksu został przewidziany 3-poziomowy, podziemny parking na 720 miejsc parkingowych. Ponadto w części podziemnej znajdzie się pierwszy w Polsce automatyczny parking dla rowerzystów z 95 miejscami, a użytkownicy części biurowej będą mieć do dyspozycji dodatkowe 200 miejsc dla miłośników jednośladów wraz z szatniami. Budynki zostały wyposażone w szereg ekologicznych rozwiązań – w fazie projektowej otrzymały precertyfikację BREEAM na poziomie Very Good.

Inwestorem i pomysłodawcą rewitalizacji Fabryki Norblina jest Grupa Capital Park. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia PRC Architekci. Głównym wykonawcą jest firma Warbud SA, z którą współpracują m.in. Soletanche Polska, Maat4 i TKT Engineering. Za działania związane z konserwacją zabytków odpowiada firma Monument Service.