Wszystkie wpisy

REDD & Indotek: w inwestycjach i najmie czas jest wszystkim

O Indotek

Firma: Indotek – fundusz inwestycyjny działający w sektorze nieruchomości komercyjnych, na polskim rynku od 2021 roku. W swoim portfolio posiada ponad 300 nieruchomości (biurowce, centra handlowe, hotele, magazyny oraz tereny przemysłowe). Grupa działa również na rynku mieszkaniowym. W Polsce Indotek jest właścicielem czterech budynków biurowych: Brama Zachodnia, Cybernetyki Office Center, Bokserska Office Center oraz Taifun, a także świadczy usługi Asset i Property Management dla Wiśniowego Business Parku (budynki C, D, E i F), właściciela notowanego na węgierskiej giełdzie, spółki Appenin Holding.

Reprezentantka: Monika Igła – Leasing Manager z 9 letnim doświadczeniem w wynajmie nieruchomości biurowych. W swojej karierze pracowała zarówno dla właścicieli budynków nowych, jak i tych „pełnoletnich”, klasy A oraz klasy B. Obecnie prowadzi działania leasingowe dla Indotek Polska.

Wyzwanie: raportowanie oraz rekomendacja rozwiązań

Podstawą każdej decyzji biznesowej jest odpowiednia analiza. Podstawą powodzenia jakichkolwiek założeń biznesowych jest zrozumienie sytuacji oraz określenie realnych celów. Niezależnie od nieruchomości, każdy właściciel chciałby bazować na rzetelnych, sprawdzonych danych, które pozwolą mu podjąć najlepsze decyzje, które przełożą się biznesowy sukces.

W swojej pracy Leasing Managera reprezentuję właściciela budynków w rozmowach z najemcami oraz agentami, aczkolwiek dużą część mojej pracy stanowi raportowanie, przygotowywanie założeń budżetowych oraz rekomendowanie podjęcia konkretnych działań lub przyjęcia konkretnej strategii finansowej w rozmowach dotyczących wynajmu. Zrozumienie rynku nieruchomości komercyjnych w mikro i makro lokalizacji pozwala mi przyjąć – w mojej ocenie – najlepsze stanowisko. 

Dzięki REDD takie rzetelne dane mam pod ręką – wystarczy kilka kliknięć myszką. 

Efekty: kluczem do sukcesu jest kompletność i rzetelność danych oraz czas, w jakim możesz je pozyskać

Cztery lata temu niektórzy eksperci głosili „koniec biur”. Były to oczywiście przedwczesne wnioski, a rynek po prostu naturalnie się zmienił. Warszawski rynek powierzchni biurowych jest mocno nasycony, a firmy podejmując decyzje kierunkowe, nierzadko zmniejszają wynajmowane przestrzenie. Siłą rzeczy mamy coraz więcej powierzchni pustych, a znalezienie nowych najemców trwa dłużej niż to było przed 2020 rokiem. Najnowsze raporty wskazują, że mimo większej odwagi najemców do podejmowania decyzji o relokacji, wciąż renegocjacje pochłaniają dużą część tortu negocjacyjnego. Wszystkie powyższe skutkują tym, że i wynajmujący/właściciele są bardziej ostrożni w podejmowaniu swoich decyzji. I w tym pomagają dane z REDD. REDD posiada potrzebne dane w jednym miejscu – analiza najbliższej okolicy nieruchomości, poziom wynajmu w konkurencyjnych nieruchomościach, dostępne moduły, poziom opłat eksploatacyjnych czy stawki czynszu. Te wszystkie powyższe dane pozwalają urealnić założenia w zakresie najmu posiadanej nieruchomości.

Uważam, że kluczem do sukcesu jest przede wszystkim kompletność danych, ich rzetelność, ale również czas, w jakim można je pozyskać. Nie zapominając o całym zespole REDD, który jest bardzo pomocny i chętny do współpracy, te dane są po prostu na wyciągnięcie ręki. Zamiast zastanawiać się, jak je zdobyć, do kogo zadzwonić, kogo zapytać, ten czas można poświęcić już na analizę zebranych danych. A jak wiemy – w inwestycjach i najmie czas jest wszystkim.

Zastanawiasz się czy dane REDD mogą wesprzeć także Twój biznes? Przetestuj REDD Basic i zobacz, co oferuje platforma – wystarczy, że założysz bezpłatne konto. Potrzebujesz więcej informacji lub dedykowanej oferty? Skontaktuj się z nami!