Wszystkie wpisy

Agnieszka Ostrowska: Zadbany i dobrze zarządzany budynek to najlepsza wizytówka właściciela

Pierwsze półrocze 2024 roku przyniosło kontynuację trendów zauważalnych w 2023 roku. Na rynek trafiło stosunkowo niewiele nowych powierzchni biurowych, kilka nieruchomości zostało wyburzonych, a całkowita powierzchnia budynków w budowie spadła w porównaniu do końca poprzedniego roku. Finał? Brak znaczących wzrostów w całkowitej powierzchni biurowej w głównych miastach. Średnie stawki czynszu i opłaty eksploatacyjne w dalszym ciągu rosną, czas, jaki powierzchnie biurowe są w ofercie – wydłuża się, rośnie też współczynnik pustostanów. A jak pierwszą połowę 2024 roku podsumowują eksperci z branży? Poniżej jeden z komentarzy, który ukazał się w Raporcie REDD: Podsumowanie rynku powierzchni biurowych w pierwszej połowie 2024 roku.

Agnieszka Ostrowska, Associate Director Leasing Office, CPI Property Group

 

W pierwszej połowie 2024 roku zespół leasingu biurowego CPI Property Group wynajął ponad 50 tys. mkw. powierzchni, co stanowi bardzo dobry wynik. Obecnie klienci, jeszcze bardziej niż do tej pory, cenią partnerskie relacje z wynajmującymi oraz uważność na ich potrzeby. Wskazane elementy mają realny wpływ na decyzję o przedłużeniu aktualnych umów najmu, co potwierdza ostatnia transakcja globalnej firmy konsultingowej, która zdecydowała się pozostać w budynku myHive Nimbus na 7,3 tys. mkw. Kontakty biznesowe muszą być jednak podparte wysoką jakością obsługi – dostępny, zaangażowany i responsywny zespół leasingowy oraz zarządczy jest doceniany przez najemców i ich pracowników.

Ponadto zauważamy, że najemcy coraz częściej oczekują działań zmierzających do podnoszenia wartości obiektów poprzez ich modernizację, inwestowanie w nowe technologie, rozwiązania zapewniające efektywność energetyczną i obniżające koszty eksploatacyjne. Zadbany i dobrze zarządzany budynek to najlepsza wizytówka właściciela.

Dodatkowo, klienci zwracają uwagę na podejście wynajmującego do kwestii zrównoważonego rozwoju oraz wprowadzania rozwiązań służących dobrostanowi użytkowników biur. W przypadku CPI Property Group są to m.in.: certyfikacje budynków i ich unowocześnianie pod kątem komfortu cieplnego, akcje proekologiczne oraz integrujące społeczność budynkową, warsztaty, a także inne rozwiązania, których celem jest zadbanie o atmosferę miejsca pracy.

W ciągu ostatnich kilku lat na rynku biurowym w Warszawie zaobserwowaliśmy wzmożone zainteresowanie elastycznymi powierzchniami oraz konceptami gotowymi do wynajmu. Ważne, aby były to przestrzenie wyposażone, umeblowane oraz w pełni serwisowane. W związku z tym dużym przychylnością najemców cieszą się nasze biura serwisowane w modelu myoffice oraz mycowork, które odpowiadają na potrzeby w zakresie kompleksowej, a jednocześnie elastycznej powierzchni dopasowanej do potrzeb konkretnej firmy. Są one już dostępne w kluczowych dzielnicach biznesowych, najchętniej wybieranych przez klientów, takich jak: Centrum, bliska Wola i Ochota oraz Służewiec.

 

Zapraszamy do lektury pełnego raportu REDD. Całość do pobrania poprzez formularz poniżej.