Na warszawskiej mapie przestrzeni coworkingowych Wolf Marszałkowska zaistniał nieco ponad rok temu. Na naszym przykładzie widać, że stołeczny rynek biur elastycznych jest nadal na tyle duży, że może wchłonąć kolejne podmioty. Warto jednak zauważyć, że jesteśmy także beneficjentami mniej pozytywnych zmian zachodzących na tym rynku. Kilku operatorów doświadczyło problemów z płynnością finansową, a związana z nimi niepewność skłania najemców do poszukiwań i wyboru bardziej stabilnych alternatyw.

Widzimy też, że coraz więcej korporacyjnych podmiotów rozważa biura elastyczne, często w kontrze do biur tradycyjnych. Na początku działalności byliśmy skoncentrowani na klientach indywidualnych i małych firmach zainteresowanych głównie wynajęciem pojedynczych biurek lub kilkuosobowych pokoi. Aktualnie widzimy znaczny wzrost zainteresowania ze strony globalnych brandów, szukających powierzchni dostępnej niemalże od zaraz z 50, 100 a nawet 250 stanowiskami pracy. To m.in. efekt relatywnie małej podaży na tradycyjnym rynku biurowym i długiego czas oczekiwania na realne wprowadzenie się. Takie transakcje trwają minimum 9-12 miesięcy. W naszych przestrzeniach możliwe jest przeprowadzenie całego procesu w ciągu kilku tygodni. Przy niskiej podaży biur, alternatywą dla firm jest podnajem powierzchni, jednak taki produkt – mimo że jest dostępny szybciej – jest mało elastyczny.

W Wolfie mamy dużą różnorodność przestrzeni i możliwość wydzielania dużych modułów – dzięki temu, jak i krótkiemu oczekiwaniu na wejście do biura – zyskujemy cenną przewagę.

Rok temu startowaliśmy z 70 stanowiskami. Obecnie mamy ich blisko 500, a na koniec pierwszego kwartału 2025 roku oddamy do użytkowania kolejne 3 piętra. Tym samym w naszej ofercie znajdzie się blisko tysiąc stanowisk do pracy. Najemcy niebawem zyskają także dostęp do wielofunkcyjnej strefy wspólnej z częścią eventową, z wyjściem na rozległy taras z widokiem na panoramę Warszawskich wieżowców. Jeśli bieżące trendy się utrzymają, na koniec przyszłego roku mamy szansę zostać największą powierzchnia coworkingową w Warszawie.