Wszystkie wpisy

REDD & BIPROHUT Stacja Gliwice: z REDD osiągnęliśmy zakładany wynik wynajmu na poziomie 85%

O BIPROHUT Stacja Gliwice:

BIPROHUT Stacja Gliwice to marketingowa i promocyjna nazwa budynku biurowo-usługowego zlokalizowanego w Gliwicach przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 9. Budynek jest częścią kompleksu nieruchomości komercyjnych zarządzanych przez Mostostal Zabrze Nieruchomości Sp. z o.o.

Mostostal Zabrze Nieruchomości to spółka wchodząca w skład Grupy Mostostal Zabrze. Firma specjalizuje się w zarządzaniu aktywami nieruchomościowymi oraz rozwoju projektów inwestycyjnych. Jej działalność obejmuje wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Powstała w wyniku reorganizacji i optymalizacji majątku Grupy Mostostal Zabrze prowadzonej w latach 2018–2020, przejmując zarządzanie nieruchomościami całej Grupy. Siedzibą spółki są Gliwice.

Grupa Mostostal Zabrze, z ponad 75-letnią tradycją, to jeden z największych koncernów budowlano-montażowych w Polsce. Specjalizuje się w konstrukcjach stalowych, montażu instalacji przemysłowych oraz budownictwie ogólnym, drogowym i energetycznym.

Reprezentant: Piotr Podkocki – zarządca i pośrednik ds. nieruchomości z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych, specjalizujący się w magazynach, obiektach przemysłowych i gruntach. Obecnie pracuje w spółce nieruchomościowej należącej do Grupy Mostostal Zabrze, gdzie zajmuje się zarządzaniem najmem, komercjalizacją oraz sprzedażą nieruchomości. Posiada szeroką wiedzę z zakresu rynku nieruchomości, negocjacji oraz operacyjnych procesów w sektorze nieruchomości. Skutecznie łączy potrzeby klientów z najlepszymi rozwiązaniami biznesowymi, dbając o maksymalizację wartości nieruchomości. Jego doświadczenie obejmuje współpracę zarówno z polskimi, jak i międzynarodowymi inwestorami, co pozwala efektywnie poruszać się na dynamicznie zmieniającym się rynku.

Wyzwanie

Na początku 2023 roku z budynku przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 9 wyprowadził się kluczowy najemca, pozostawiając niemal 7 tys. m² powierzchni biurowej. Wyzwaniem stała się komercjalizacja całego obiektu.

Budynek, mimo nowoczesnej bryły, przeprowadzonej kilkanaście lat temu modernizacji elewacji oraz doskonałej lokalizacji w Nowym Centrum Gliwic (blisko Dworca PKP, Centrum Przesiadkowego i Drogowej Trasy Średnicowej), jest konstrukcją powstałą ponad 50 lat temu. Posiada układ korytarzowy oraz starsze systemy teletechniczne, co wpływało na jego konkurencyjność względem nowoczesnych biurowców.

W celu wyróżnienia się na rynku i przyciągnięcia najemców opracowano nową koncepcję marketingowo-sprzedażową, nadając budynkowi nazwę BIPROHUT Stacja Gliwice. Aby zwiększyć jego atrakcyjność, wprowadzono elementy sztuki, tworząc w holu budynku przestrzeń artystyczną – Bank Sztuki Gliwice oraz Galeria 6/9. Miejsce to udostępniono lokalnym artystom, pracownikom Grupy Mostostal Zabrze oraz najemcom, aby mogli zaprezentować swoje artystyczne pasje.

Początkowe działania obejmowały współpracę z biurami pośrednictwa nieruchomości, ogłoszenia na portalach ogólnopolskich, reklamę zewnętrzną oraz aktywizację dotychczasowych kontaktów biznesowych. Jednak konkurencja, w tym oddanie w Gliwicach ponad 20 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej przez dewelopera magazynowo-biurowego, oraz działania mniejszych operatorów biurowych, znacznie utrudniały osiągnięcie celów.

Widząc, że dotychczasowe metody nie przynoszą oczekiwanych rezultatów, zdecydowano się zmienić strategię i poszukać nowych narzędzi promocji. Wybór padł na platformę REDD.

Rozwiązanie

Początkowo sceptycznie podchodziłem do współpracy z REDD ze względu na wyższe koszty w porównaniu do konkurencji. Jednak szybko dostrzegłem zalety platformy, w tym czytelną zakładkę „Zapytania najemców”, pełny mailing informujący o każdym potencjalnym kliencie oraz szeroki zasięg docierając do wielu firm. 

Aktualnie platforma wspiera mnie w zwiększaniu liczby leadów oraz ich opracowaniu. Otrzymane za pośrednictwem platformy kontakty biznesowe przekładam na wynajętą powierzchnię, co bezpośrednio wpływa na moje wyniki.

Dzięki REDD liczba zapytań systematycznie rosła, co pozwoliło na rozwój działalności wraz z rozwojem platformy. Regularne analizy zapytań i nasze efektywne rozmowy z potencjalnymi najemcami przyczyniły się do sukcesu w wynajmie.

Efekty

Dzięki współpracy z REDD oraz  zaangażowaniu naszego zespołu osiągnęliśmy  85% obłożenia powierzchni budynku. Kluczowymi elementami sukcesu były:

• doskonała lokalizacja obiektu,
• nowoczesne rozwiązania marketingowe,
• efektywna strategia promocji.

Platforma REDD odegrała kluczową rolę, dostarczając precyzyjnych narzędzi oraz danych, które umożliwiły dotarcie do odpowiednich najemców. Dzięki temu BIPROHUT Stacja Gliwice w pełni wykorzystał swój potencjał jako przestrzeń biurowa w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast Górnego Śląska.

Zastanawiasz się czy dane REDD mogą wesprzeć także Twój biznes? Przetestuj REDD Basic i zobacz, co oferuje platforma – wystarczy, że założysz bezpłatne konto. Potrzebujesz więcej informacji lub dedykowanej oferty? Skontaktuj się z nami!