Wszystkie wpisy

🔍 REDD Insights: opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych od dłuższego czasu są na fali wzrostowej

„REDD Insights” to seria, w której nasz zespół analityczny regularnie dzieli się kluczowymi danymi i najnowszymi analizami dotyczącymi rynku nieruchomości komercyjnych. Dzięki tej wiedzy będziesz na bieżąco z aktualnymi trendami i zmianami, które kształtują rynki biurowy oraz magazynowy w Polsce. Naszym celem jest dostarczanie wartościowych insightów, które ułatwią podejmowanie decyzji biznesowych. Śledź nasze wpisy i obserwuj sytuację na rynku.

Nikola Skubała, Research Specialist w REDD:

Opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych od dłuższego czasu są na fali wzrostowej — inflacja, rosnące koszy energii, wzrost płac to tylko niektóre z czynników mających wpływ na to zjawisko. Czy pierwsze półrocze przyniosło kontynuacje tego trendu?

Z naszych danych wynika, że w stosunku do początku 2022 roku we wszystkich klasach budynków biurowych z oferowaną powierzchnią obserwujemy znaczący wzrost poziomu opłaty eksploatacyjnej:

• w klasie A opłaty eksploatacyjne wzrosły o 4,59 zł/m2 od początku 2022 roku do Q2 2024. Największy wzrost zanotowano w pierwszym półroczu 2023 roku, następnie zmniejszyła się dynamika wzrostów,
• w klasie B średnia wysokość opłaty eksploatacyjnej wzrosła o 2,75 zł/m2 – w tych nieruchomościach wzrosty były znacznie wolniejsze niż w przypadku klasy A,
• w klasie B średnia wysokość opłaty eksploatacyjnej wzrosła o 2,75 zł/m2 – w tych nieruchomościach wzrosty były znacznie wolniejsze niż w przypadku klasy A,
• w pozostałych nieruchomościach zaobserwowaliśmy bardziej zróżnicowaną dynamikę wzrostów, a w 3 kwartale 2022 roku nawet został odnotowany spadek.

Czy trend wzrostowy w opłacie eksploatacyjnej będzie kontynuowany? Śledź na bieżąco zmiany w REDD.